征地拆迁 法律问答
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土地租赁有优先承租权吗[律师回复] 结论： 在土地租赁中，虽无明确统一法律规定，但在符合一定条件下承租人享有优先承租权，若出租人侵害该权利，承租人可主张赔偿。 法律解析： 关于土地租赁的优先承租权，不像房屋租赁有明确统一的法律赋予承租人在租赁期限届满时以同等条件优先承租的权利。不过在实践及一些地方性规定中，如果租赁合同里有相关明确约定，承租人在租赁期满后，在同等条件下通常是享有优先承租权的。这里的同等条件涵盖租赁价格、租赁期限、付款方式等主要条款相同。出租人再次出租土地时，需在合理期限内通知原承租人，原承租人在期限内表示愿意继续承租且满足同等条件就能优先承租。若出租人违反相关规定，侵害了承租人的优先承租权，承租人依法可主张相应赔偿。如果您在土地租赁中遇到涉及优先承租权的问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图广西
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父母霸占我的土地权怎么办[律师回复] 法律分析： （1）协商解决是较为温和的方式。在与父母沟通时，要保持理性和冷静，清晰阐述自身基于法律规定所享有的土地权利，让父母了解其霸占行为的不当性，争取和平解决纠纷，避免家庭关系过度紧张。 （2）申请调解能借助第三方力量。基层调解组织具有一定的公信力和协调能力，他们会依据相关规定和情理，尝试促使双方达成和解，这可能比自行协商更具成效。 （3）诉讼途径是最后的保障。收集充分证据是关键，只有证据确凿，法院才能更准确地认定事实，依法支持你的诉求，维护你的合法土地权益。 提醒： 土地权益纠纷情况各异，涉及证据收集等复杂问题，建议咨询专业人士进一步分析。律图广西
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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