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18周岁以下犯强奸罪量刑是怎样的[律师回复] 法律分析： （1）已满14周岁不满16周岁的人实施强奸行为，需承担刑事责任。这体现了法律对特定年龄段未成年人严重犯罪的严肃态度。 （2）已满12周岁不满14周岁的人犯强奸罪，在致人死亡或以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾且情节恶劣，经最高检核准追诉的情况下，也要负刑事责任，进一步明确了低龄未成年人在特定严重犯罪中的责任界限。 （3）对于未成年人犯强奸罪，法律规定应当从轻或者减轻处罚。依据犯罪情节不同，强奸罪量刑有所不同，未成年人犯罪会结合具体情况在相应幅度内从轻或减轻。并且审判时被告人不满18周岁不适用死刑。 提醒：未成年人应增强法律意识，避免触碰法律红线。家长和学校也应加强教育引导。涉及未成年人犯罪案件情况复杂，建议咨询进一步分析。律图法律顾问...
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律师说法·刑事辩护
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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