婚姻家庭 法律问答
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离婚协议可以把房子给孩子吗[律师回复] 1、离婚协议中明确约定将房子赠与孩子，这是一种财产赠与行为，只要双方达成一致并签字，约定就具有法律效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 2、办理相关产权变更手续前，房子仍属于夫妻共同财产，任何一方不得擅自处分。因为此时房子的产权并未转移，仍受夫妻共同财产制度的约束。 3、若一方反悔，另一方可依据离婚协议向法院提起诉讼，要求对方履行协议。这是因为离婚协议具有法律约束力，双方应当按照协议约定履行自己的义务。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条规定，当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。 4、为避免后续纠纷，最好在离婚协议中明确约定办理产权变更的时间、条件等相关事宜。这样可以明确双方的权利和义务，减少不必要的争议。5解答 4.6w浏览
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离婚协议写的房子归属有效吗[律师回复] 结论：离婚协议中关于房子归属的约定通常有效，未履行时可通过诉讼确认并要求协助办理过户。 法律解析：离婚协议是夫妻双方对离婚事宜及财产分割等问题的约定，在法律上具有一定效力。只要该协议是双方真实意愿的体现，没有违反法律法规的强制性规定，比如不能将违法或限制转让的房产约定归属等，也不违背公序良俗，如不能将房产约定给婚外情对象等，一般就会被认定为有效。但在实际操作中，仅靠离婚协议约定房子归属并不足以确保权益，因为房产过户涉及行政手续等问题。如果一方反悔拒绝办理过户，另一方就需要通过诉讼来确认离婚协议中房子归属约定的效力，让法律来保障自己的权益。同时，及时办理房产过户等相关手续能避免因时间推移等因素导致的后续纠纷，明确房产的归属权。咨询引导：如果您在离婚协议中关于房子归属的约定或后续办理手续等方面有任何疑问，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细准确的法律解答和帮助。5解答 3.2w浏览
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财产公证能跨市吗[律师回复] （一）如果要进行跨市财产公证，首先要确定好选择的公证机构。可以根据自身方便程度，比如距离较近或者对该公证机构比较熟悉等因素来选择。 （二）准备公证申请材料时，务必保证材料真实且完整。例如对于房产公证，权属证明一定要清晰准确，像房产证等文件要齐全。 （三）由于不同地区公证收费标准不同，所以在选择公证机构之前，要详细了解各个机构的收费情况，避免不必要的经济损失。 法律依据： 《公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。这就表明公证机构是可以受理跨区域的公证申请的，为跨市财产公证提供了法律依据。5解答 4.9w浏览
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离婚时的财产如何分配[律师回复] 离婚之时，财产分配有着特定的原则。 夫妻共同拥有的财产，得由双方一起去协商处理；要是协商不出来，那就由人民法院依据财产的实际情况，按照那种会照顾到子女、女方以及无过错方权益的原则来进行判决。而个人财产，那是归个人所有的，压根就不参与分割的。 就好比说，婚后挣的工资、拿到的奖金之类的收入，都属于共同财产；可要是婚前就购买好的房产，并且登记在一方的名下，一般来说那就是个人财产。 在实际的情况里，还得把财产的来源、购置的时间、出资的情况等等这些因素都考虑进去。要是其中一方在婚姻关系存续期间有过错，像重婚、虐待、遗弃家庭成员之类的，那无过错方就有权利去请求损害赔偿，并且在财产分配的时候，还可以适当地照顾一下无过错方。总之，离婚的时候财产分配，得综合各种因素，始终以公平合理作为最基本的原则。5解答 3w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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