合同事务 法律问答
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买卖合同在什么时候成立[律师回复] 1.买卖合同的成立情况多样。一般在当事人签名、盖章或按指印时成立，若签名等之前一方履行主要义务且对方接受，合同也成立。 2.当法律、行政法规规定或当事人约定用书面形式订立合同，即便未采用书面形式，只要一方履行主要义务且对方接受，合同同样成立。 3.当事人通过信件、数据电文等订立合同并要求签确认书的，签确认书时合同成立。 4.通过互联网等信息网络发布符合要约条件的商品或服务信息，对方选择并提交订单成功时合同成立，有其他约定的除外。 建议：交易双方在签订买卖合同时，明确合同成立的条件和方式，及时履行义务并保留相关证据，避免合同成立方面的纠纷。律图平台咨询...
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合同按标约不同可分为哪些[律师回复] 结论：合同按标的不同主要分为买卖合同、供用电（水、气、热力）合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同等，还有承揽、建设工程、运输、技术等类型合同。 法律解析：依据民法典，不同类型合同有着不同的定义和特征。买卖合同体现了标的物所有权转移与价款支付的交易关系；供用电（水、气、热力）合同强调资源提供与费用支付；赠与合同是无偿财产给予；借款合同包含借款与还款付息；租赁合同涉及租赁物使用收益与租金支付；融资租赁合同涉及多方主体与特定的交易模式。了解这些合同类型，有助于人们在经济活动中明确自身权利义务。如果在合同签订、履行等过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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