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宅基地房屋被人霸占怎么处理[律师回复] 宅基地房屋被人霸占时，应通过合法途径维护自身权益。 1. 收集证据：收集宅基地使用证、房屋建造凭证等相关证据，确保证据能充分证明自身对房屋的合法所有权，为后续维权提供有力支撑。 2. 友好协商：主动与霸占者沟通协商，明确要求其停止霸占行为并归还房屋，尽量通过和平方式解决问题。 3. 申请调解：若协商无果，及时向当地村委会或居委会反映，借助他们的力量进行调解，争取妥善解决纠纷。 4. 提起诉讼：调解不成时，果断向人民法院起诉，要求霸占者返还房屋并赔偿损失。诉讼中要提供充足证据支持主张。 建议在整个过程中保持冷静，依法依规行事，确保自身行为合法合理，以有效维护自身合法权益。5解答 4.5w浏览
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宅基地纠纷对方不配合调解怎么办理[律师回复] （一）如果遇到宅基地纠纷对方不配合调解而要起诉，首先要收集齐全证据。除了主题提到的土地权属证明、建房审批手续，还可以收集诸如宅基地使用的历史记录、与纠纷相关的邻里证人证言等。这些证据可以更全面地呈现纠纷事实，有助于法院做出公正判断。 （二）在法院审理过程中，要按照法院要求积极提供证据并进行合理陈述。例如，如果对方存在侵权行为，要清晰地向法院阐述侵权行为的发生过程、造成的损害等情况，以便法院准确判定其应承担的责任，像判决停止侵权、恢复原状或者给予赔偿等。 （三）一定要注意诉讼时效。由于宅基地纠纷诉讼时效是三年，所以一旦发现权利被侵害，要尽快启动法律程序。如果超过这个时间才起诉，对方可能会以诉讼时效已过作为抗辩理由，这样自己的权利就很难得到法律的有效保护了。 相关 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。5解答 3.7w浏览
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宅基地发生矛盾纠纷怎么处理[律师回复] 宅基地产生矛盾纠纷时，协商是首选解决方式。双方需明晰自身诉求与立场，争取达成和解。这是因为协商能直接高效地解决问题，减少矛盾进一步升级的可能。 1. 协商不成的情况下，乡镇人民政府或街道办事处的调解就可发挥作用。它们熟悉当地状况，有助于推动矛盾化解。 2. 若调解失败，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。仲裁依据法律法规来判定纠纷，具有专业性与公正性。 3. 要是对仲裁结果不满，还能向人民法院提起诉讼，由司法判定宅基地归属，解决纠纷。 在整个处理进程中，必须留存如土地使用证、协议等相关证据来支撑自己的诉求。当事人要依据具体情形选择恰当的解决途径，合法维护自身权益。5解答 4.8w浏览
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宅基地发生矛盾纠纷怎么处理好[律师回复] 宅基地发生矛盾纠纷时，友好协商是首要选择，这能让双方明确彼此权利与义务，实现和平解决。 1. 协商不成的情况下，向村民委员会、乡镇人民政府等基层组织申请调解很有必要，因为它们了解当地状况，能依据村规民约调解。 2. 若调解没有效果，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，要是对仲裁裁决不服，还能够向人民法院提起诉讼。 在整个处理过程中，当事人要注意保留土地使用证、建房审批手续等相关证据来支撑自己的诉求。并且一定要遵循法律法规与村规民约，不可有过激行为，防止矛盾加剧。 解决措施和建议： 纠纷双方要保持理性，积极尝试协商，按照规定的流程解决问题。同时，基层组织应及时、公正地进行调解和仲裁工作，保障各方权益。律图广西
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在宅基地上建房子就是谁的宅基地[律师回复] 宅基地与在其上所建房屋的所有权关系十分明确。宅基地使用权人通常就是房屋所有者，因为宅基地使用权归特定农户或集体组织成员，只有他们合法使用宅基地建造的房屋才归其所有。 1. 合法建造房屋时，拥有宅基地使用权是基础。这确保了房屋所有权的合法性与稳定性，保障了农户或集体组织成员对房屋的权益。 2. 未经合法审批在他人宅基地建房属于侵权。这种情况下房屋所有权有争议，可能面临拆除等处理。这是对合法宅基地使用者权益的保护，维护宅基地使用的规范性。 为避免出现争议，在宅基地上建房前一定要先确保拥有合法的宅基地使用权。同时，相关部门应加强对宅基地使用与建房审批的监管，保障各方权益。律图广西
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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