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父母都过世了,房产怎么继承[律师回复] 法律分析： 父母过世后房产继承的方式主要有法定继承和遗嘱继承。遗嘱继承优先于法定继承，有合法有效遗嘱时，指定继承人可直接办理过户；无遗嘱则按法定顺序由配偶、子女、父母共同继承。一方过世时，先分一半房产给在世配偶，另一半由配偶和子女继承。均过世且无遗嘱时，子女平均分配房产份额。办理房产继承需提供多种材料到不动产登记中心办理，有争议可诉讼解决。 提醒： 办理房产继承时要确保遗嘱合法有效，若遗嘱存在瑕疵可能导致继承纠纷。同时，不同情况所需材料可能有所差异，要仔细准备。如存在多个继承人，可能会因分配问题产生争议，建议及时咨询专业律师，以避免不必要的法律风险。5解答 3.4w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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