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二手房打官司律师费该由谁来承担

[律师回复] 法律分析：（1）通常在二手房打官司中，遵循“谁请律师谁付费”原则，即律师费由聘请律师的一方自行承担。（2）特殊情形下，若二手房买卖合同里明确约定纠纷发生时败诉方承担胜诉方合理律师费，就按合同约定，由败诉方支付律师费。（3）虽然存在法律规定部分案件律师费由败诉方承担，如债权人行使撤销权案件，但二手房买卖纠纷一般不在这类法定情形中。所以没有合同约定时各自承担律师费，有约定则按约定处理。提醒：签订二手房买卖合同时，可考虑对律师费承担进行约定。若遇复杂的二手房纠纷，建议咨询以确定律师费承担问题。

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买二手房想退定金怎么办

[律师回复] 退二手房定金要依不同情况处理。若因卖方问题，像房屋有重大质量问题、擅自转卖，按定金罚则，卖方需双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如政策调整致无法办贷款、合同无法订立，卖方应退还定金。而若是买方自身不想买，定金通常不退。解决措施和建议如下： 1.买方自身原因不想买时，可先和卖方协商，说明自身困难，争取卖方理解退回部分或全部定金。 2.若协商不成，收集相关证据，若能证明卖方存在轻微违约行为影响交易，可考虑通过法律途径，请求法院酌情判决退还定金。

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购买二手房后房主不给发票怎么处理

[律师回复] 购买二手房房主不给发票，可多途径解决。先与房主沟通，明确索要发票是合法权利，要求其及时开具。这既能维护自身权益，也避免关系过度僵化。若沟通无果，可向税务部门投诉举报。销售不动产开具发票并依法纳税是法定要求，房主拒开发票违法。税务部门有权调查处罚，购房者可提供购房合同、付款凭证等证据协助。若因拒开发票造成损失，如影响手续办理或产生额外费用，可通过民事诉讼要求房主赔偿。建议购房者在购房过程中，提前与房主明确发票开具事宜并写入合同。保留好购房合同、付款凭证等资料，以便维权。

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