征地拆迁 法律问答
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村里拆迁外嫁女有份吗[律师回复] 外嫁女在村里拆迁中是否能分到份额得看具体情形。从法律角度看，外嫁女如果在婆家没得到新宅基地，同时在本村还有土地承包权等权益，那她就应当有拆迁补偿份额，毕竟农村集体土地拆迁补偿款就是补偿集体成员因土地征收而损失的土地权益。 1. 要是外嫁女在婆家有了安置补偿，并且本村的土地权益已不存在，那她就很难再要求拆迁补偿份额。 2. 所以要判断外嫁女是否有拆迁补偿份额，必须综合当地拆迁政策、村规民约和外嫁女的具体权益情况。 解决措施和建议：首先，外嫁女应明确自身在本村和婆家的权益状况。其次，各地应制定明确且公平合理的拆迁政策和村规民约，避免产生争议。律图广西
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拆迁补偿嫁出去的女儿能分到吗[律师回复] 在拆迁补偿中，嫁出去的女儿能否分到补偿款需要全面考量多种因素。从法律层面看，若女儿在被拆迁的集体经济组织里拥有承包地、宅基地等合法权益且在拆迁时权益依旧存在，正常是能分到补偿款的。不过，要是女儿已经在别处获取了安置补偿，或者她在这个集体经济组织中的权益在之前的分配里就处理完了，那就没资格再分。而且，当地村规民约有特殊规定时，也得按照规定判定。 解决措施和建议如下： 1. 有关部门要加强对村规民约的审查，确保其不违背法律法规，保障女性权益。 2. 家庭内部应提前沟通协商，明确权益分配，避免产生纠纷。 3. 女儿自身要关注自己在原集体经济组织中的权益状况，及时维护自身权益。5解答 4.6w浏览
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农村房子垮了拆迁还赔偿吗[律师回复] 农村房子垮塌后的赔偿情况较为复杂。一方面，自然灾害等不可抗力致使房屋垮塌，能依据规定申请自然灾害救助补偿。另一方面，若因自身质量或人为因素垮塌，房屋在合法宅基地且有建设手续，又处于拆迁范围，可按拆迁补偿政策获赔，涵盖房屋重置成新价、土地补偿费和安置补助费等。要是房屋无合法手续是违规建筑，就难以得到全部赔偿。 针对这种情况，首先要确定房屋垮塌的原因，若是自然灾害，积极向有关部门申请救助。若涉及拆迁且房屋合法，应及时收集房屋相关合法证明材料，按照程序申请拆迁补偿。若对房屋合法性有疑问，尽快向当地政府部门咨询具体政策和补偿标准。律图广西
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苏州姑苏区拆迁补偿是给房票吗[律师回复] 结论： 苏州姑苏区的拆迁补偿方式多样，并非单纯是给房票，具体补偿方式要依据当地政府公布的拆迁补偿安置方案确定。 法律解析： 在拆迁补偿相关法律规定中，货币补偿和产权调换是较为常见的补偿方式。货币补偿依据被拆迁房屋的评估价值等相关标准，直接给予被拆迁人相应金额货币，这种方式能让被拆迁人灵活支配资金。产权调换则是通过房屋产权的调换，并结算差价来实现补偿。而房票安置政策虽在一些地方存在，但不是唯一补偿方式。苏州姑苏区同样如此，当地政府公布的拆迁补偿安置方案会对各种补偿方式及具体规定作出明确。这是为了保障拆迁过程的公平、公正、合法，保护被拆迁人的合法权益。如果对苏州姑苏区拆迁补偿的具体问题存在疑惑，建议向当地专业法律人士或相关部门进行咨询，以确保自身权益得到妥善保障。5解答 3.3w浏览
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一人能享受娘家婆家拆迁款吗[律师回复] 结论： 能否同时享受娘家和婆家的拆迁款取决于具体的拆迁政策和相关法律规定，需结合当地拆迁安置补偿方案及自身实际情况判断。 法律解析： 在拆迁补偿中，常见的补偿方式有按房屋产权补偿和按户籍人口分配补偿款两种。按房屋产权补偿时，若在娘家和婆家均有合法房屋产权，从产权角度可分别获得对应房屋的拆迁补偿款。而按户籍人口分配补偿款时，由于一人户籍通常只能在一地，所以一般不能同时在娘家和婆家享受补偿款，除非当地有特殊政策，例如对特殊贡献人员、特殊婚姻状况等有特别规定。总之，各地拆迁政策存在差异，要明确能否同时享受拆迁款，关键是要仔细研究当地的拆迁安置补偿方案，了解补偿依据和标准。如果对相关政策和自身权益存在疑惑，建议及时向专业律师或者当地相关部门进行咨询，以保障自身合法权益。5解答 3.5w浏览
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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