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五证不全的房子可抵押吗[律师回复] 解析： 第一，鉴于房地产开发公司可能未获得齐全的五项证书，在此情形之下，建议广大购房者不要购买该项目的房产，从而有效规避由于证件不完备可能为您带来的经济和法律风险。 第二，如果购房者已经付款且签署合同，但在知情之后发现开发商并未取得所有必要的证书，那么您有权向相关部门提出退房申请。 第三，若开发商未能积极配合购房者的要求，您可以向当地住房与城乡建设委员会进行投诉，甚至可以考虑向开发商提起诉讼。在房地产市场中，我们常提到的开发商应具备的“五证”包括以下几个方面： 1、《国有土地使用权证》； 2、《建设用地规划许可证》； 3、《建设工程规划许可证》； 4、《建筑工程施工许可证》； 5、《商品房预售许可证》。 其中，最为关键的两个证书分别是《国有土地使用权证》以及《商品房预售许可证》。只要您能够准确核实这两份证书的真实性，那么在一般情况下，您购买的房产将不会存在任何问题。需要特别强调的是，在查看开发商提供的五证时，请务必仔细核对原件，因为复印件极易被篡改。在签订合同时，您还需确认所选购的房产是否在预售范围内，以便于未来顺利地办理产权证。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。律图贵港
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律师说法·债权债务
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社会养老保险有啥好处？社会养老保险有利于实现部分积累的制度模式，有利于应对人口老龄化的挑战，有利于促进劳动力流动。退休人员养老金水平不仅取决于退休时计发的数额，还要随国家基本养老金水平的调整而增加。计发办法只是计算确定了参保人员退休时的养老金待遇水平，而参保人员退休后平均还要生活25年以上，需要分享经济社会发展成果。1.1w浏览 2024-11-10
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怎么查看自己的社保缴纳情况？目前社保的查询方法有五种，分别是去当地机构查询，通过自助终端机查询，这两种方法适合年纪大，对于电脑手机不精通的朋友，毕竟在机构查询是有工作人员来帮忙的，不用担心自己不会操作而干着急；还可以登录平台网站查询，打电话咨询，通过手机APP查询，现在年轻人比较通用的是支付宝查询和微信查询。9.8w浏览 2024-11-10
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担保人如何解除担保不被起诉担保人要是想不被起诉还能解除担保，得满足些条件哦。要是担保合同里写了解除条件，并且这个条件达到了，那担保人就能按照合同解除担保啦。还有哦，要是债权人同意解除担保，这也是个办法呢。另外呀，如果债务人已经把债务给还了，那担保人的担保责任也就自动解除啦。1.3k浏览 2024-11-10
抵押担保
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