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我的房了已被拍卖,现法院叫我十五日内搬离,我怎样申请安置费
[律师回复] 你可向法院书面申请安置费,说明自身经济困难等情况。若法院不同意,可考虑向上级法院反映,或寻求当地司法救助渠道的帮助。
吴亮律师
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房子开裂可以要求开发商赔偿吗,补充:板面开裂,一条长5米左右
[律师回复] 房子板面开裂,可先与开发商协商赔偿事宜。若协商不成,可收集证据向法院起诉,要求其承担维修责任并赔偿损失。具体还需根据实际情况判断。
吴亮律师
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房屋拆迁诉讼怎么解决纠纷
[律师回复] 房屋拆迁诉讼解决纠纷主要通过以下途径。首先,确定诉讼主体,包括拆迁方、被拆迁方等。收集相关证据,如拆迁许可证、拆迁补偿协议等。然后,向有管辖权的法院提起诉讼,通常是房屋所在地的基层人民法院。在诉讼过程中,需明确诉讼请求,如请求撤销拆迁决定、要求合理补偿等。法院会进行审理,审查拆迁行为的合法性及补偿是否合理。若拆迁行为违法或补偿不合理,法院可能判决撤销拆迁决定、责令重新作出决定或要求给予合理补偿。诉讼期间,当事人应积极配合法院工作,提供必要的证据和协助。整个过程需严格遵循法律程序和规定,以保障自身合法权益。
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城市拆迁带有强制性
[律师回复] 城市拆迁具有一定的强制性,但这种强制性是依法进行的。 根据相关法律法规,为了公共利益的需要,政府有权对城市房屋进行拆迁。在实施拆迁过程中,政府需按照法定程序进行,包括发布拆迁公告、进行补偿安置等。 同时,被拆迁人享有合法的权益,如获得合理的补偿等。如果拆迁行为违反法定程序或未给予被拆迁人应有的补偿,被拆迁人有权通过法律途径维护自己的权益。 总之,城市拆迁的强制性是在法律框架内的,以保障公共利益和被拆迁人的合法权益。
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先安置后拆迁是先给房子
[律师回复] 先安置后拆迁通常意味着在拆迁之前,政府或相关部门会先为被拆迁人提供安置住房。这是为了保障被拆迁人的居住权益,避免因拆迁而导致被拆迁人无家可归。 在具体操作中,安置住房的提供方式可能因地区、政策等因素而有所不同。一般来说,会根据被拆迁人的实际情况,如家庭人口、住房面积等,合理安排安置住房的位置、面积等。 然而,具体是否先给房子,还需要根据当地的拆迁政策和相关规定来确定。有些地方可能会先提供临时安置用房,待拆迁工作完成后再正式交付安置住房;而有些地方可能会在拆迁协议签订后,立即安排被拆迁人入住安置住房。 总之,先安置后拆迁的目的是为了保障被拆迁人的合法权益,具体的操作方式应根据当地的实际情况来确定。
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律师说法·征地拆迁
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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