征地拆迁 法律问答
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宅基地发生矛盾纠纷怎么处理[律师回复] 宅基地产生矛盾纠纷时，协商是首选解决方式。双方需明晰自身诉求与立场，争取达成和解。这是因为协商能直接高效地解决问题，减少矛盾进一步升级的可能。 1. 协商不成的情况下，乡镇人民政府或街道办事处的调解就可发挥作用。它们熟悉当地状况，有助于推动矛盾化解。 2. 若调解失败，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。仲裁依据法律法规来判定纠纷，具有专业性与公正性。 3. 要是对仲裁结果不满，还能向人民法院提起诉讼，由司法判定宅基地归属，解决纠纷。 在整个处理进程中，必须留存如土地使用证、协议等相关证据来支撑自己的诉求。当事人要依据具体情形选择恰当的解决途径，合法维护自身权益。5解答 4.8w浏览
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自己开荒地被压了怎么处理[律师回复] 开荒地被压时，首先得判断压地行为的合法性。如果是合法的基础设施建设等情况，可找相关部门或单位协商补偿，像土地恢复费用、农作物损失等实际损失都应合理补偿。要是压地行为不合法，就有权让侵权方停止侵权并恢复原状。可以向当地土地管理部门或者基层组织反映来调解。调解不成能向法院起诉，让侵权方承担法律责任，比如赔偿损失。在整个处理过程中，一定要保留好证据，例如土地使用证明、被压前后的照片等，这能在维权时有力地证明自身权益。 解决措施和建议： 一是积极判断压地行为的性质；二是按照合法与否的情况分别采取协商、要求停止侵权、调解、诉讼等手段；三是注重证据的收集和保留，这是维权的关键。5解答 3.9w浏览
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在农村宅基地被别人侵占怎么办[律师回复] （一）与侵占者协商是较为温和的解决方式。在协商过程中，要明确表达自己对宅基地的合法权益，要求侵占者停止侵占行为并归还宅基地。之所以要保留协商过程的相关证据，像录音、短信等，是因为这些证据在后续如果需要进一步采取措施时能够起到辅助证明的作用。例如，如果协商不成，向相关部门举报或者提起诉讼时，这些证据可以表明自己积极寻求和平解决问题的态度以及对方的态度等情况。 （二）如果协商失败，可以向乡镇人民政府农村土地承包管理部门或者县级以上人民政府农业行政主管部门举报，请求调解。这些部门在处理农村土地相关事务方面有一定的职能和经验，他们的调解可能会促使双方达成解决方案。 （三）要是调解也未能解决问题，向人民法院提起诉讼是最终的解决途径。在诉讼时，提供宅基地的相关权属证明如宅基地使用证等至关重要，这是证明自己对宅基地拥有合法权益的关键依据。同时要注意诉讼时效为三年，这意味着从知道或者应当知道自己的权益被侵害之日起三年内要提起诉讼，否则可能会因为时效问题面临败诉风险。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。这一法条明确了在向法院提起诉讼维护宅基地权益时要注意的诉讼时效问题。5解答 3.4w浏览
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老家宅基地纠纷怎么办[律师回复] （一）双方自行协商时，要保持理性和冷静，尊重事实。明确双方在宅基地上的权利范围，例如使用面积、使用用途等。在达成和解协议时，最好以书面形式记录下来，双方签字确认，这样可以避免日后可能出现的反悔情况。 （二）如果申请乡镇人民政府或县级以上人民政府处理，要积极配合政府部门的调查工作，提供详实的信息和证据。政府部门在调解和裁决时，会综合考虑各种因素，如历史沿革、土地规划等，当事人要尊重政府部门的决定。 （三）向人民法院提起诉讼时，除了提供宅基地使用证这种关键证据外，还可以收集其他相关证据，比如邻居的证人证言、宅基地建设过程中的相关票据等。要注意在三年诉讼时效内提起诉讼，避免因时效过期而丧失胜诉权。 相关 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。这明确了在宅基地纠纷诉讼中，诉讼时效的重要性等相关情况。5解答 3.8w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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