征地拆迁 法律问答
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没有子女宅基地怎么处理房产[律师回复] 在中国，宅基地归集体所有，村民仅有使用权。对于没有子女的情况，宅基地上房产的处理办法如下： 1. 若有遗嘱，遗嘱指定的继承人可按照遗嘱继承房产和相应的宅基地使用权。 2. 若无遗嘱，法定继承人如配偶、父母等可继承。在这个过程中，要办理继承公证或者通过诉讼明确继承人身份与份额。 不过，宅基地使用权的继承得符合法律规定与集体土地管理政策，不可随意转让。继承人也要符合宅基地申请条件，像必须是本集体组织成员等。要是对具体处理方式有疑问，最好向专业律师咨询，这样能保证房产处理合法合规。 在这种情况下，为了顺利处理房产事宜，首先要梳理好是否有遗嘱以及相关的法定继承人情况。然后按照规定去办理继承公证或者走诉讼程序。同时，一定要确保继承人符合宅基地的申请条件等相关规定，遇到拿不准的及时咨询律师。5解答 4.8w浏览
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民法典的宅基地纠纷怎样处理的[律师回复] 《民法典》在处理宅基地纠纷时有着明确的原则依据。遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则是很重要的。这有助于从整体上把握纠纷处理的方向，保障各方权益的平衡。 1. 双方若能协商解决纠纷并达成书面协议明确权利义务是很好的方式。这种方式能快速且自主地解决问题，减少外界介入的成本。 2. 协商不成时，可申请乡镇或县级以上人民政府处理。政府会结合实际情况与法律法规做出决定，这是依靠行政力量来解决纠纷的途径。 3. 若当事人不服政府处理决定，可在三十日内向法院起诉。法院将依据事实和法律审理并公正判决。 为妥善解决宅基地纠纷，当事人应优先尝试协商，协商时明确权利义务。政府处理纠纷时要充分调研，法院要确保审判公正。5解答 3w浏览
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相邻宅基地纠纷怎么处理[律师回复] 相邻宅基地纠纷的处理需要遵循一定的规则。协商是首要方式，双方通过协商明确彼此权利义务达成和解协议，这有助于快速解决问题且不伤和气。若协商失败，乡镇或县级以上政府就成了重要的处理渠道，它们依据土地管理法规调解裁决。农村土地承包仲裁机构也是可选之处，其会依法作出裁决。要是对政府处理或仲裁裁决不满，还能向法院起诉，由法院审理判决。在整个过程中，双方要提供如宅基地使用证等相关证据来支撑自己的主张。 解决措施和建议：纠纷发生时，双方要保持理性。先尝试自行协商，协商时要互相尊重权益。若找政府或仲裁机构，要积极配合调查。向法院起诉时，要准备充分证据并相信法律公正裁决。5解答 4.5w浏览
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宅基地发生矛盾纠纷怎么处理[律师回复] 宅基地产生矛盾纠纷时，协商是首选解决方式。双方需明晰自身诉求与立场，争取达成和解。这是因为协商能直接高效地解决问题，减少矛盾进一步升级的可能。 1. 协商不成的情况下，乡镇人民政府或街道办事处的调解就可发挥作用。它们熟悉当地状况，有助于推动矛盾化解。 2. 若调解失败，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。仲裁依据法律法规来判定纠纷，具有专业性与公正性。 3. 要是对仲裁结果不满，还能向人民法院提起诉讼，由司法判定宅基地归属，解决纠纷。 在整个处理进程中，必须留存如土地使用证、协议等相关证据来支撑自己的诉求。当事人要依据具体情形选择恰当的解决途径，合法维护自身权益。5解答 4.8w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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