婚姻家庭 法律问答
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120平婚前财产的计算方式是怎样[律师回复] 法律分析： （1）婚前财产的界定核心在于取得时间和出资情况。对于120平房产，若一方婚前全款购买且产权登记在自己名下，那它属于婚前个人财产，其价值涵盖购房款及契税等相关税费。 （2）若婚前付首付，婚后共同还贷，房产虽仍认定为婚前购房一方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应房产增值部分属夫妻共同财产。计算时，先算出婚后共同还贷金额与总购房款的比例，再用该比例乘以房产现价值，所得数额是夫妻共同财产部分，其余为婚前个人财产部分。 提醒： 婚前财产界定需保留好出资凭证等相关证据。不同出资和还贷情况会影响财产划分，建议咨询专业人士进一步分析。律图专业咨询...
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离婚过户房产该怎么做[律师回复] 1.离婚过户房产根据离婚方式不同有不同处理方式。协议离婚时，双方携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料前往当地不动产登记中心，经审核无误后办理过户。 2.诉讼离婚则凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去登记中心，登记中心依据法院文书确定的房产归属进行过户。 3.过户过程会涉及契税等税费，具体按当地政策执行。整个流程要保证材料真实完整，按登记中心要求填写表格、缴纳费用，以此保障双方合法权益。 建议：提前了解当地不动产登记中心的具体要求和流程，准备好所需材料。仔细核对材料确保准确无误，避免因材料问题导致过户受阻。及时关注当地税费政策，做好费用预算。律图专业咨询...
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