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遗嘱房产分割前处置权如何界定[律师回复] 法律分析： （1）遗嘱有效时，遗嘱房产在分割前处于待继承状态，继承开始后、遗产分割前，房产归所有继承人共有。这意味着所有继承人对该房产都享有一定权益，并非某一人单独所有。 （2）遗嘱指定的继承人未完成过户登记，不具备单独处置房产的权利。只有在其他继承人配合完成继承手续，将房产过户到其名下，取得完整产权后，才能进行处置。 （3）部分继承人擅自处置共有房产属于无权处分。若第三人善意取得，其他继承人可要求无权处分人赔偿损失；若第三人非善意取得，其他继承人能主张处置行为无效并追回房产。 提醒：遗嘱房产分割前，继承人务必按法定程序处理，切勿随意处置，以免引发法律纠纷和自身权益受损，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。本地法律顾问...
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遗嘱是否必须要进行公证[律师回复] 结论： 遗嘱并非必须公证，多种遗嘱形式只要符合法定条件就具有法律效力。 法律解析： 我国法律规定遗嘱形式有自书、代书、打印、录音录像、口头和公证遗嘱等。自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证，由一人代书，相关人员签名并注明日期，其他遗嘱形式也有对应法定要求。公证遗嘱证明力相对强，但不是遗嘱生效的必要条件。这意味着当事人可按自身意愿和实际情况选择遗嘱形式，不公证的遗嘱也受法律保护。如果在遗嘱订立方面有任何疑问，或者不确定自己选择的遗嘱形式是否符合法律规定，可向专业法律人士咨询，以保障遗嘱的合法有效。平台优选咨询...
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房产继承离婚怎么处理[律师回复] 结论： 房产继承与离婚处理分情况，婚前继承房产属个人财产不分割；婚后继承且未明确只归一方为共同财产，一般平均分割，可协商或诉至法院；明确只归一方则为个人财产，另一方无权分割。 法律解析： 依据民法典，婚前继承的房产，因其取得时间在婚姻关系建立前，所以属于继承人个人财产，离婚时自然不参与分割。婚后继承房产，若被继承人未明确表示只归一方，按照法律规定，此房产就成为夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，双方可自行协商房产归属，获得房产的一方给予对方相应补偿。若协商不成，可向法院起诉，法院会综合出资情况、婚姻持续时间等因素进行判决。若被继承人明确房产只归继承人一方，该房产就属于继承人个人财产，离婚时另一方没有分割的权利。如果在房产继承和离婚处理方面遇到复杂问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地法律顾问...
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遗嘱能否不给父母分配财产[律师回复] 结论：遗嘱可以不给父母分配财产，但父母不具备劳动能力又无生活来源时，遗嘱需为其保留必要遗产份额。 法律解析：依据民法典，自然人能依法立遗嘱处分个人财产，可指定法定继承人中的一人或数人继承，也能赠给国家、集体或法定继承人以外的组织、个人。不过，如果父母既没有劳动能力又缺乏生活来源，遗嘱必须为他们保留必要的遗产份额，否则法院会认定该部分遗嘱无效，会先从遗产中为父母留出必要份额，剩余部分再按遗嘱分配。要是父母有劳动能力和生活来源，遗嘱人就可以通过遗嘱决定不给父母分配财产。如果在遗嘱分配财产方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保遗嘱的合法性和有效性。平台专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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