婚姻家庭 法律问答
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爷爷和奶奶拥有房子一座，奶奶早年去世后没有留下遗产，按照第一继承顺序奶奶那部分的房产份额顺位到爷爷、爸爸、姑姑。 爸爸在奶奶后面去世，爸爸这部分的房产份额顺位到爷爷、妈妈、我。 请问1：这种情况下爷爷如果通过买卖过户将房产过户给我的情况下，后续姑姑是否可以驳回房产过户的有效性； 请问2：在做了买卖过户的情况下，爷爷是否还需要通过公证处进行遗嘱公证，公证以后爷爷不在了之后名下的房产份额归我名下；[律师回复] 首先，姑姑一般不能驳回过户有效性，爷爷有部分产权且买卖过户是自愿行为。不过若能证明爷爷无处分权或交易有恶意串通等情况，姑姑可主张无效。其次，做了买卖过户后，爷爷通常无需再遗嘱公证，房产已过户到你名下。若担心有争议，可保留好交易凭证等资料。吴亮律师
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