征地拆迁 法律问答
64
万
解答量
928
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
农村建房占用基本农田有损失费吗[律师回复] 在农村，建房有着严格的规定，其中绝对不能触碰的红线就是占用基本农田。基本农田可是受到法律特殊呵护的耕地，就如同我们的“宝贝地”一样，可不能随意去占用。要是未经相关部门批准，就擅自把基本农田给占了去建房，那可就麻烦了。首先，肯定会被责令把占用的土地退还回去，并且要恢复到原来的样子，就好像没发生过占用这件事一样。除此之外，还可能会遭到行政处罚，比如说要交罚款。而且，因为这种违法占用基本农田的行为所造成的损失，那也是得有人来承担的，这里的损失可不少，包括把土地恢复原样所需的土地复垦费用，还有因为占用而导致农作物受损的损失等。具体的损失费到底是多少，那得根据实际的情况来定，比如占用的土地面积有多大，农作物受损的程度又如何等这些因素都得考虑进去。所以，我们一定要牢记，绝对不能在基本农田上建房，必须得严格遵守土地管理的法律法规，这样才能避免给自己带来不必要的经济损失和法律制裁。海南法务
4解答 4.4w浏览 -
原来的房子被拆迁后房产证怎么办[律师回复] 房屋被拆迁之后，原先的房产证一般都会被注销掉。这是因为拆迁行为导致房屋的原有状态发生了根本性的改变，所以需要对房产证进行相应的处理。拆迁部门会严格按照相关的规定以及与被拆迁人签订的补偿协议来办事。他们会为被拆迁人积极办理新的产权证明或者相关的手续，以保障被拆迁人的合法权益。如果是采用货币补偿的方式，被拆迁人就可以凭借着拆迁补偿协议以及其他一些相关的材料，亲自前往不动产登记部门去办理产权变更登记的手续，然后申领到新的房产证。这样一来，被拆迁人就正式拥有了通过货币补偿所获得的那部分财产的产权。而如果是产权调换的情况，在调换后的房屋建成并且交付给被拆迁人之后，被拆迁人就应该按照规定去办理新房屋的产权登记手续，把原来的房产证换成新的房产证。这就意味着被拆迁人正式拥有了新调换房屋的产权。总之，无论是哪种拆迁补偿方式，被拆迁人都一定要仔细了解当地的不动产登记规定，然后按照规定的流程去办理房产证的相关事宜，只有这样才能切实确保自己的合法权益不受损害。三亚法务
4解答 4.1w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
158****6902
153****7464
187****5141
