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二手房卖家违约不肯退定金如何处理
[律师回复] 1.买家遇二手房卖家违约不肯退定金,应积极合理维权。先依据合同确定卖家违约事实后与卖家协商,协商无果则采取法律手段。 2.具体措施及建议如下: -查看房屋买卖合同中定金条款约定,确认卖家违约事实。与卖家协商时,提出按约定双倍返还定金要求,并保留聊天记录、通话录音等沟通记录。 -若协商不成,收集购房合同、定金支付凭证、沟通记录等证据,向有管辖权的法院提起诉讼,要求卖家双倍返还定金并承担违约责任。 -若胜诉但卖家不履行判决,可向法院申请强制执行,以保障自身权益。
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律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
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