合同事务 法律问答
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对方合同违约起诉要什么资料才能立案[律师回复] 1. 起诉状： 起诉状十分关键，需明确诉讼请求，详细阐述事情经过、理由，清楚说明合同约定及对方违约情形，不能含糊。 2. 双方当事人的身份证明： 用于证明原被告身份，个人需提供身份证，公司则要准备营业执照，不能弄错。 3. 合同及相关证据： 合同原件及复印件要准备好，以证明合同关系。还需准备证明对方违约的证据，如交货凭证、付款凭证、违约通知等。 4. 送达地址确认书： 确保法院能准确将诉讼文书送达，避免因地址问题耽误诉讼进程。 5. 其他证据： 如证人证言，若有证人能证明对方违约更佳；若需专业鉴定证明违约，鉴定意见也必不可少。 6. 咨询律师： 资料不全或有疑问时，应咨询专业律师，以提高立案成功率，保障自身合法权益。5解答 4.2w浏览
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签了认购书定金就不退了吗[律师回复] 在购房等相关交易中，很多人会有这样的疑问：签了认购书后，定金就一定不能退了吗？其实，这并不是绝对的。通常情况下，认购书是一种预约合同，它约定了双方在一定期限内达成正式购房合同的意向。如果是购房者自身原因导致无法签订正式合同，比如资金出现问题等，那么开发商有权没收定金。但如果是开发商方面的原因，比如房屋存在质量问题、开发商无法提供相关证件等，导致无法签订正式合同，那么购房者是有权要求退还定金的。此外，还有一些特殊情况，比如双方在认购书中对定金的退还条件有明确约定，那么就应按照约定来执行。所以，签了认购书后定金是否能退，不能一概而论，需要根据具体的情况来判断。购房者在签订认购书时，一定要仔细阅读条款，明确双方的权利和义务，以免在后续出现纠纷时处于不利地位。海南法务
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违约行为造成的实际损失如何认定[律师回复] 关于违约所致之实际损害之评估及判定，通常应遵行下列基本准则及方式进行：首要一点，需关注因违约行为直接诱发之财产损失，此类损失主要表现为商品损坏、所需支付费用等方面； 其次，针对非违约行为直接触发却依照通常情势将可能导致之获益丧失，亦须予以重视，例如，期待收益之损失。就实际的损害评估而言，必须依托充足之证据进行，这些证据包括但不限于合约条款、交易记载、财务报表以及市场行情等多方面内容。 值得强调的是，这些损失应被视为合理且可以预见到的，且与违约行为之间须具备明确且有因果关系。在诉讼案件中，通常由受害者负责提供证据，以证实真实的损害及其金额。若证据不足，则可能对损害的评估结果产生重大影响。总的来说，实际损害的评估乃是一项需要全面考虑诸多因素的复杂过程。海南法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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