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你好,我全款买房,开发商没有按照合同交房,目前我想退房的一个流程是什么?谢谢
[律师回复] 你好,有什么需要咨询
李晓婷律师
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恒大的房子前两年支付了首付大概20万,购房合同上面只是仅预售合同备案,延期交房了一两年,现在还没有接房,这样可以要求退前期的定金吗
[律师回复] 问题的关键是恒大现在是否有钱退的问题。
四川兴蓉(重...
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开发商延期交房 且有质量问题 怎么退房
[律师回复] 如果有质量问题,就起诉要求解除合同
四川兴蓉(重...
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你好,我想问一下买的房子烂尾了,已经签了换房合同,之前的合同已经解除了,但是大修基金现在退不了,之前大修基金的票据已经不见了,原件合同也没有了。
[律师回复] 大修基金是指专项用于物业共有部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。根据你描述的情况,你可以采取以下措施: 1.?联系开发商:你可以联系开发商,询问他们是否可以提供大修基金的退款。如果开发商同意退款,你需要提供相关的证明材料,如购房合同、付款凭证等。 2.?联系物业公司:你可以联系物业公司,询问他们是否可以提供大修基金的退款。如果物业公司同意退款,你需要提供相关的证明材料,如购房合同、付款凭证等。 3.?联系相关部门:如果开发商和物业公司都不同意退款,你可以联系当地的住房和城乡建设部门或房地产管理部门,寻求他们的帮助和支持。 需要注意的是,不同地区的具体政策和操作流程可能会有所不同,你可以咨询当地的相关部门或专业人士,了解具体的操作流程和注意事项。
刘江律师
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你好我想卖房子,但是房子我一共做了3抵
[律师回复] 是的,你说得对。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
刘江律师
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律师说法·房产纠纷
房屋装修贷款利率是多少?
房屋装修贷款利率是多少是根据银行来进行确定的。各个地方的银行关于贷款利率这个方面是有不同的规定,但是贷款利息的话,计算方式都是固定的,也就是按照贷款的金额乘以贷款利率再乘以贷款期限。
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2024-03-29
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一房多卖房子到底归什么
房产多次出售时,所有权归属取决于产权登记状态:完成变更登记者拥有产权;未登记时,全额或大部分房款支付者具优势;同时结合合同签订时间等因素综合判断。
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2024-03-29
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二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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