房产纠纷 法律问答
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成都-四川兵...事务所19分钟前解答了“房产纠纷”问题
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第三套房可以使用住房公积金吗[律师回复] 解析： 按照现行相关政策规定，公积金贷款的申请通常需以家庭为单位进行考量。 若借款人家庭已拥有超过两套房产，或者在银行系统内已有两次或以上的贷款记录，则无法成功申请公积金贷款。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。法律咨询顾问
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签了购房合同没办贷款可以卖吗[律师回复] 解析： 依据我国相关法律法规之规定，在签署购房协议后，若贷款尚未正式发放认可，则该房产不得进行任何形式的转让交易。 换言之，若欲完成房地产产权的转让登记手续，必须向有关部门提供真实、完整且合法有效的房屋所有权证明或房地产权证，否则此项业务将无法正常办理。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书; （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。法律咨询顾问
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信用卡逾期已结清可以办房贷吗[律师回复] 解析： 涉及到造成他人身体二级轻伤且未能作出相应赔偿的情况下，被告人将会面临刑事指控，即由法院有可能做出判决，判处其三年以下期限的有期徒刑、拘役或者管制。 然而需要明确指出的是，即使在这种情况下，若被告人能够积极地向受害人赔偿并得到对方的谅解，那么法院在审判时就会考虑给予其从宽处理；然而，如果被告人没有进行任何形式的赔偿并且无法获得受害者的谅解，这并不意味着其将面临更加严厉的处罚，因为故意伤害罪的刑罚轻重标准并非根据赔偿与否来衡量。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百三十四条 故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。 犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 本法另有规定的，依照规定。法律咨询顾问
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房子按揭提前还款需要违约金如何处理[律师回复] 解析： 中国工商银行规定，在贷款期限未满一年时进行提前还款的客户，需支付提前还款金额的5%作为违约金；而如果是在贷款期满一年后选择提前还款，则无需承担任何违约金。 另一方面，招商银行则表示，对于贷款期限尚未满一年就提前偿还贷款的客户，将会收取至少相当于实际还款金额三个月利息的费用；但若贷款已经到期超过一年，选择提前还款的话，只需要支付相当于实际还款金额一个月利息即可。 法律依据： 《个人住房贷款管理办法》第三十五条 借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任： 一、借款人不按期归还贷款本息的； 二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的； 三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的； 四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的； 五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的； 六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的； 七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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廉租房和公租房有什么区别？廉租房和公租房的区别在于概念的差异、性质的区别、表现形式有差异、缴纳租金不同、申请条件不同、申请对象不同等方面。而最主要的公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。而廉租房的分配形式以租金补贴为主。8.3w浏览 2024-04-24
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什么是房产抵押贷款？房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。1.7w浏览 2024-04-24
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房产证放弃名字手续可以采用过户方式，修改房产证名字。1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。3、到“公证”窗口办理公证手续。4、到“私房交易”窗口办理交易手续。5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。1.4w浏览 2024-04-24
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