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青羊区-龙成律师
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解答了“建设工程纠纷”问题
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在一块坡地上,上部的房屋建设在前,正常使用已有20年时间,后建的房屋在下部有6层,基础采用大开挖,开挖深度约6米,造成上部房屋开裂。请问按照建筑规范要求两房屋净距最少不得低于多少米?
[律师回复] 建筑规范中未明确规定此类情况两房屋净距具体数值。下部房屋大开挖致上部房屋开裂,可先找有资质机构鉴定开裂与开挖因果关系及损失程度。若鉴定为开挖所致,受损方可与责任方协商赔偿,协商不成可向法院起诉,要求责任方承担修复、赔偿损失等责任。
吴亮律师
2解答
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给房主包工包料没签合同口头协议干四合院外墙漆时受伤,房主要负责任和赔偿吗?
[律师回复] 根据您描述的情况,虽然双方没有签订书面合同,但根据《民法典》相关规定,口头协议也是具有法律效力的。具体分析如下:1. 法律关系认定:您与房主之间形成了承揽合同关系。您作为承揽人,房主作为定作人。2. 责任划分关键点: - 房主是否存在选任过失(比如明知您不具备高空作业资质仍让您施工) - 施工过程中房主是否存在指示错误 - 施工现场安全防护是否到位3. 赔偿问题: 如果房主存在上述过错,需要承担相应责任。但您作为专业施工方,自身也需承担主要的安全注意义务。建议您: - 尽快收集现场照片、医疗记录等证据 - 找在场证人作证 - 与房主协商解决如果协商不成,可以通过诉讼解决,但要注意诉讼时效为3年。建议先尝试友好协商,必要时可以寻求当地司法所或居委会调解。
南充李琦—高...
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