合同事务 法律问答
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不定期租赁合同违约的违约金是多少[律师回复] （一）合同有明确约定违约金时，按约定执行，但如果觉得约定的违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整。 （二）合同未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿包括合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见的损失。 （三）遇到纠纷时，要注意收集合同履行情况、对方过错程度等相关证据，以便在司法程序中维护自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。四川法务
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合同定金违约金算法是怎样的[律师回复] 结论： 定金和违约金都是保障合同履行的方式，定金有数额限制，违约适用规则明确，二者只能择一适用。 法律解析： 定金作为债权担保，数额不得超主合同标的额百分之二十，超部分无效，实际交付与约定不同视为变更。给付方违约无权要回定金，收受方违约需双倍返还。违约金是双方约定违约时支付的款项，数额可自行定，若与实际损失差距大，可请求法院或仲裁机构调整。当合同中既约定了违约金又约定了定金时，一方违约，对方只能在二者中选择其一适用。这体现了法律对合同双方权益的平衡保护。如果在合同签订和履行过程中遇到定金或违约金相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。四川法务
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单方解除合同违约赔偿金计算方法是什么[律师回复] （一）合同有约定时，按照合同中约定的违约赔偿计算方式来确定违约赔偿金。如合同约定按合同金额一定比例计算，就依据该比例算出赔偿数额。 （二）合同未约定时，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。主张可得利益损失要提供证据证明损失存在及数额，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素确定赔偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。四川法务
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