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小高层住宅开发商售房应缴税率占比是多少? 谢谢!
[律师回复] 小高层住宅开发商售房主要涉及增值税、企业所得税、土地增值税等税种。增值税一般税率为9%,符合条件可享受简易计税办法。企业所得税税率为25%,按应纳税所得额计算。土地增值税根据增值额与扣除项目金额的比例,税率从30%到60%不等。开发商应准确核算成本和收入,合理规划税务,确保合规纳税。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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认缴出资额应该注意什么问题
[律师回复] 1.认缴出资额是股东承诺给公司的资本数。股东应结合自身财力与公司经营需求确定金额,避免过高认缴,否则要足额缴纳并担责。 2.要明确认缴期限,不能过长或随意改,以防被认定恶意逃责。 3.即便实行认缴制,股东也要在未出资范围内对公司债务担责。 4.公司破产时,未到期的认缴出资会加速到期,股东需提前出资。
四川法务
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