房产纠纷 法律问答
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房产官司原告怎么交钱[律师回复] 法律分析： （1）房产官司中原告承担案件受理费，该费用根据诉讼请求金额或价额按比例分段累计交纳。不同金额区间对应不同比例，如小额部分有固定金额交纳标准，大额部分按相应比例收取。 （2）立案时法院会明确告知原告受理费金额及缴费方式，原告要在规定时间内，利用指定银行转账、网上缴费等途径完成缴纳，以保障诉讼流程正常推进。 （3）若原告未按时缴纳案件受理费，法院有权按撤诉处理，意味着原告放弃本次诉讼主张。 （4）除受理费外，申请财产保全等其他事项时，原告可能需缴纳保全费等额外费用，费用依据实际申请情况而定。 提醒： 打房产官司要提前了解受理费计算方式和缴费要求，涉及其他申请事项也需关注对应费用，有疑问及时咨询。绵阳法务
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被执行人转移房产如何追究责任[律师回复] 被执行人转移房产损害了申请执行人的权益，需依法追究责任。 1. 申请执行人有权向法院申请撤销转移行为。法律规定，当债务人以放弃债权、无偿转让财产等手段无偿处分财产权益，影响债权人债权实现时，债权人可行使撤销权。法院审理查证属实后，会判决撤销转移行为，让房产恢复可执行状态。这能直接保障申请执行人的债权有望实现。 2. 被执行人转移房产行为可能涉嫌拒不执行判决、裁定罪。若其有能力执行却拒不执行，通过转移房产逃避执行且情节严重，将面临刑事处罚。申请执行人可向公安机关报案，借助公安力量追究其刑事责任；在符合条件时，也能向法院提起刑事自诉。通过刑事手段威慑被执行人，促使其履行执行义务 。四川法务
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法院可以拍卖一半产权的房子吗[律师回复] （一）若涉及拍卖一半产权房子，法院首先要明确房屋的共有情况，确定需拍卖份额的具体归属人。 （二）发布拍卖公告时，要明确告知其他共有人拍卖事宜，保障他们优先购买权的行使。 （三）针对后续使用管理等潜在问题，在拍卖前可与相关方沟通协商初步解决方案，避免后续产生纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零六条规定，按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权 。绵阳法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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