建设工程纠纷 法律问答
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你好，我是装修公司的，现在我有个工地装修完，有部分尾款需要延后给我。需要写一份补充协议[律师回复] 你好，我是装修公司的，现在我有个工地装修完，有部分尾款需要延后给我。需要写一份补充协议，这个协议该怎么写，风险在哪里，该怎么防范 在撰写装修工程尾款的补充协议时，您需要确保协议内容清晰、准确，并涵盖所有关键条款，以保护您的权益。以下是撰写补充协议时需要注意的要点及风险防范措施： 1. 明确协议主体 确保协议中列明的双方信息与原合同一致。包括双方的名称、地址、法定代表人或负责人的信息。如果有变更，需附上相关变更文件。 2. 明确尾款金额及支付时间 尾款金额：在协议中明确具体的尾款金额，避免产生争议。 支付时间：明确规定尾款的支付时间。例如，规定甲方应在协议签订后的具体日期或工作日内支付尾款。 3. 支付方式 说明尾款的支付方式，例如银行转账，并明确收款账户信息，以确保资金安全。 4. 违约责任 迟延支付：规定若甲方未按时支付尾款，应承担的违约责任，如支付违约金或利息。 其他违约行为：明确其他可能的违约情形及相应责任。 5. 合同效力 说明补充协议与原合同具有相同的法律效力，并明确补充协议生效的条件，如双方签字或盖章。 6. 争议解决 规定争议解决方式，可以选择通过协商解决，或明确选择仲裁机构或法院管辖。 风险防范措施 审核合同主体信息：确保协议中的主体信息与原合同一致，避免因主体不符导致的法律风险。 细化条款：确保所有条款清晰明确，尤其是涉及金额、时间和违约责任的条款。 法律咨询：在签署前，建议咨询法律专业人士，确保协议条款合法合规。 保留证据：保留所有与协议相关的沟通记录和文件，以备不时之需。 通过以上措施，您可以有效地防范尾款支付过程中可能出现的风险，确保自身的合法权益得到保障。杨春里律师
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甲方以资料未审计，一直不付工程款，已经三年了没付钱[律师回复] 甲方以资料未审计，一直不付工程款，已经三年了没付钱，这种情况怎么办？如何能结算给钱 在面临甲方以资料未审计为由拖欠工程款的情况下，尤其是已经拖欠长达三年之久，采取有效措施以保障合法权益显得尤为重要。以下是一些建议和步骤，帮助您解决此类问题： 审查合同条款：首先，仔细审查与甲方签订的合同，尤其是关于工程款支付和结算的条款。明确甲方是否有权以资料未审计为由拒绝付款。如果合同中没有明确规定审计作为付款的前提条件，甲方的行为可能不具备法律依据。 沟通与协商：尝试与甲方进行沟通，了解其不付款的具体原因，并提供必要的资料以满足审计要求。如果可能，邀请第三方审计机构进行审计，以打消甲方的顾虑。 法律途径：如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决问题。根据我国法律，工程款的诉讼时效为三年，但可以通过中止、中断诉讼时效等方式延长。建议尽快向工程所在地或被告所在地的人民法院提起诉讼，要求甲方支付工程款。 申请财产保全：在诉讼过程中，可以申请法院对甲方的财产进行保全，以防止其转移财产，确保未来判决的执行。 利用工程价款优先权：根据我国合同法，建筑企业享有建设工程价款优先权，即在工程款支付问题上优先于其他债权，如银行的抵押权。可以在诉讼中主张这一权利。 强制执行：如果法院判决生效后，甲方仍未履行支付义务，可以申请法院强制执行。 预防措施：为了避免类似问题的再次发生，在未来的合同中，应明确工程款支付的时间、条件以及逾期支付的法律后果。同时，确保工程结算款与分部分项工程或施工进度挂钩，以减少拖欠风险。 以上措施需要结合具体的合同条款和实际情况，建议在采取法律行动前咨询专业律师，以获得更为准确和详细的指导。杨春里律师
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工程中途退场，居间费应该怎么收[律师回复] 工程中途退场的情况下，居间费的收取会较为复杂，需要综合多方面因素来确定。 首先，要看居间合同中对于这种情况有无明确约定。如果有约定，通常应当按照约定执行。 如果没有约定，一般会考虑以下因素：居间人在促成工程合作中所起的作用和付出的努力程度；工程中途退场的原因，例如是发包方的原因、承包方的原因还是不可预见的客观原因；已经完成的工程进度和对应的工作量；以及在工程前期居间人所投入的资源和成本等。 在司法实践中，可能会根据公平原则，结合上述因素来酌情确定居间费的数额。有可能按照已完成工程对应的比例来计算居间费，也有可能综合考虑各种情况后确定一个相对合理的金额。何光清律师
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律师说法·建设工程纠纷
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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个人办理工商银行贷款的条件有哪些？个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款，要求更高，在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的，办理贷款可以拿到的额度高。3.2w浏览 2024-11-11
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男职工生育保险报销的条件有哪些？男职工生育保险报销的条件有符合法律规定生育条件；还有生育保险连续在十个月以上；最重要的就是女方没有被列入报销生育保险的范围之内，生育保险男方的保险一般要比女方的低很多。5.2k浏览 2024-11-11
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