行政类 法律问答
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拆除违章建筑有哪些具体步骤？[律师回复] 关于拆除违章建筑的具体步骤，我结合实务经验为您梳理如下：首先需要由城管或规划部门立案调查，通过现场勘验、调取房产资料等方式确认建筑是否属于违章。这个阶段您有权要求查看执法人员的证件，并注意保留相关文书。确认违建后，行政机关会作出《限期拆除决定书》，这是关键文件，会载明拆除理由和期限。您要注意签收日期，因为15天内可以申请行政复议或6个月内提起行政诉讼。实务中很多当事人因错过时效而丧失救济机会。如果逾期不拆，行政机关会作出《强制拆除决定书》，并在拆除前7天张贴公告。此时建议您尽快转移室内物品，避免强拆时受损。强拆当天执法人员应当出示证件并制作物品清单。需要提醒的是，有些历史形成的违建可能通过补办手续合法化，建议先咨询专业律师评估具体情况。如果确实属于必须拆除的情形，建议主动配合以减少损失，同时注意留存强拆过程的影像证据以备后续维权。您手头是否有收到相关法律文书？可以提供更多细节帮您进一步分析应对方案。南充李琦—高...
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发房管证收工本费合法吗[律师回复] 关于房产证工本费的问题，根据现行规定和实务操作，我为您分析如下：首先需要明确的是，办理房产证时收取工本费是有法律依据的。根据《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号），住宅类不动产登记费为每件80元，这是全国统一的标准。但在实际操作中需要注意几点： 1. 收费标准必须严格执行，不得擅自提高或增加收费项目； 2. 收费后应出具正规的财政票据； 3. 如果是开发商代办，其代收后必须如数转交登记机构，不得额外加收费用。如果遇到以下情况可能涉嫌违规： - 收费明显高于80元标准 - 以加急费服务费等名义额外收费 - 收费后不出具正规票据建议您： 1. 先核实收费金额是否确为80元； 2. 要求出具正规收费票据； 3. 如发现超标收费，可向当地物价部门或不动产登记中心投诉。如果还有其他具体收费情况需要核实，可以提供更多细节，我可以帮您进一步分析。南充李琦—高...
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对公安局出具的农村分户要求有疑问[律师回复] 关于农村分户的问题，我理解您的疑虑。根据现行法律规定，农村分户确实需要符合一定条件。公安机关通常会要求提供以下材料：1）申请人书面申请；2）村委会同意分户的证明；3）房产证明或宅基地使用权证明；4）家庭成员协商一致的书面材料。实际操作中常见的问题是，有些地方会额外要求提供独立住房证明或要求子女必须达到婚龄才能分户。这些要求需要结合当地具体政策来看。建议您可以先到当地派出所户籍窗口详细了解具体要求，如果对某些规定有异议，可以要求他们出示相关文件依据。如果遇到不合理要求，可以先尝试与公安机关沟通协商。必要时也可以向上一级公安机关或当地政府法制部门反映情况。建议您先收集好相关证据材料，包括与公安机关沟通的记录等，以备后续维权使用。南充李琦—高...
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