债权债务 法律问答
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房产抵押给个人怎么签署抵押合同[律师回复] 签署房产抵押给个人的抵押合同，关键在于保障双方权益，确保抵押行为合法有效。 1. 明确主体信息：详细写明双方当事人的姓名、身份证号、联系方式等，避免主体不明引发纠纷。 2. 描述房产状况：准确记录抵押房产的地址、面积、房产证号等，确保抵押物清晰可辨。 3. 完善合同条款：明确被担保债权种类、数额及抵押担保范围，涵盖主债权、利息等相关费用。 4. 确定评估方式：规定合理的抵押房产价值评估方式，保障双方对抵押物价值认定一致。 5. 设定实现条件：明确抵押权实现的条件和方式，确保处置抵押房产合法合规。 6. 规范签字手续：双方签字盖章并注明日期，最好进行公证或办理抵押登记，增强合同效力。 建议签订前咨询专业法律人士，仔细核对各项条款，确保合同无漏洞。四川法务
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怎样向法院申请给个人担保[律师回复] 1、明确担保类型很关键，不同类型要求各异。比如保证，主要是保证人承诺对债务承担保证责任；抵押则是以特定财产作为抵押物来担保债务履行；质押是以动产或权利凭证等作为质押物来担保。 2、准备材料时要仔细，担保书要明确担保范围、期限等，这能清晰界定担保责任。抵押担保需提供抵押物的权属证明，如房产证等，以证明对抵押物的所有权。质押担保要提交质押物的权利凭证，像提单等。 3、提交材料要到有管辖权的法院立案窗口，同时填写立案申请书等文件。法院会认真审核材料，符合立案条件才会受理，然后安排后续程序。 4、申请过程中务必保证信息真实准确，虚假信息会导致担保无效，这是很重要的一点。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。四川法务
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房子有抵押怎么办[律师回复] 购买或处置有抵押的房子需明晰相关法律规定，以保障自身权益。 1. 对于抵押情况需明确。若涉及购买有抵押房屋，依据《民法典》，抵押权存续期间，未经抵押权人同意的房屋买卖有风险。 2. 若为抵押人（房屋所有人），抵押期间转让抵押物要及时通知抵押权人。若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，可要求抵押人用转让所得价款提前清偿债务或提存。 3. 若为购房者，买有抵押房子时，要查看抵押合同条款、抵押权人同意情况及解押安排等。可要求卖方先解押再交易，或通过资金监管保障交易安全，防止法律纠纷。 建议相关方在交易前仔细核查房屋抵押信息，必要时咨询专业法律人士，确保交易合法合规。绵阳法务
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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