征地拆迁 法律问答
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宅基地纠纷有什么方法解决问题[律师回复] 宅基地纠纷有多种解决方式。协商是很好的选择，双方冷静交流、互相谅解退让就可能解决问题。 其次，调解也行之有效，向乡镇、村调解委员会申请调解是不错的办法，因其熟悉当地状况，有助于双方和解。若前两者都无法解决纠纷，那就向法院起诉。起诉时要备好诸如宅基地使用证等相关证据来证实自己对宅基地的合法权益，法院会依据事实与法律审理并公正判决，在此过程中需严格遵循法律程序规定以维护自身权益。 解决措施和建议：发生宅基地纠纷时，先尝试协商，控制情绪好好沟通。如果协商无果，积极寻求调解。要是纠纷仍未解决，收集好证据再向法院起诉，严格按照法院要求参与诉讼。绵阳法务
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农村宅基地道路纠纷找谁处理最好[律师回复] 农村宅基地道路出现纠纷时，找乡镇人民政府或县级以上人民政府农业农村主管部门处理是比较好的选择。乡镇人民政府在本行政区域内承担着农村宅基地的日常管理工作，同时也负责纠纷的调解。而农业农村主管部门依据法律法规对宅基地使用进行监督管理，处理宅基地道路纠纷会更专业。 解决措施和建议如下： 1. 首先双方尝试自行协商，这样可以节省时间和精力，也有利于维持邻里关系。 2. 协商失败后，向乡镇人民政府或农业农村主管部门申请调解。 3. 若调解不成功，可向人民法院提起诉讼。在整个处理过程中，要准备好如宅基地使用证等相关证据，这有助于明确权利和义务，从而保障自己的合法权益。四川法务
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宅基地如何分两处建房[律师回复] 在中国，宅基地遵循一户一宅原则，想分两处建房得满足特定条件。 1. 必须经本集体经济组织同意并出具书面意见，这是分两处建房的前提，因为集体经济组织对本组织内的宅基地有管理和决策权。 2. 要符合当地宅基地管理规定，像面积标准等要求，这能保证宅基地分配的公平性与合理性。 3. 实际操作中，向乡（镇）人民政府申请并提交原有宅基地证明、家庭成员情况等相关材料，乡（镇）人民政府审核后报县级人民政府批准，之后按规定程序建房。 若违反规定多占宅基地建房，会被责令退还、拆除等处罚。所以想分两处建房，要先详细了解法律法规和政策要求，按流程申请和建房，不可违规操作以规避法律风险。绵阳法务
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土地使用权转让协议书需要公证吗[律师回复] 1. 土地使用权转让协议书并非必须进行公证。公证并非是该协议生效的硬性条件，不做公证不影响其在很多情况下正常发挥效力。 2. 从法律效力层面看，若协议满足相关生效要求，像双方都具备对应的民事行为能力，表达的意思是真实的，内容没有违背法律法规的强制规定等，即便没经过公证，这份协议同样是有效的。公证更多的是让协议的证据效力得到强化。 3. 不过在一些特殊情形下，比如交易金额特别大、存在潜在争议风险或者涉及到多方复杂利益关系时，当事人也许会选择公证。公证能增强协议公信力，若后续有纠纷，经公证的协议更容易被法院认可，但它确实不是法定必经程序。四川法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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