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预交物业费合法吗[律师回复] 预先支付物业费用确实具有法律依据，然而，未经物业拥有者及使用者的许可，物业公司不得擅自进行物业费预收。仅当双方达成一致并遵循地方政府相关规章制度时，方为有效行为； 同时，政府行政部门的许可文件亦可作为物业费预收的依据。在我国《价格法》中明文规定，物业服务收费可以预先收取，然而，各地区物价局所规定的预先收取月份则有所差异。对于物业公司而言，提升服务质量需借助一定规模的预付费物业费流动资金，以备物业服务之需。唯有在物业费资金持续滚动的过程中，物业服务才有可能得到良好的延续，进而实现物业费收取的良性循环。为实现业主与物业公司的共赢，业主应积极配合物业公司按时足额缴纳物业费。关于具体可预先收取多长时间的物业费，需依照当地法规予以明确，例如，南京等地便有规定，一次性预先收取物业公共服务费的期限不得超出六个月。若物业公司未能出具政府行政部门的许可文件或违反业主及非业主使用者的意愿而提前收费，业主有权拒绝支付相应的物业费。雅安法务
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特种作业证是不是可以提前退休？特种作业证并不一定可以提前退休，必须在从事特种作业的工作情况下才可以提前退休，如果持有特种作业证，而并没有从事有关工作的，那么是不存在提前退休的说法的，具体情况结合实际而定。3.6w浏览 2024-09-21
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