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工期拖延时赔偿时间该如何计算
[律师回复] 法律分析: (1)工期拖延赔偿时间计算要依据具体情形。若合同有明确规定赔偿计算方式以及起算、截止时间,就遵循合同约定。例如约定按每日固定金额赔偿,从约定竣工日期次日起算至实际竣工日。 (2)若合同未明确,起算点通常为合同约定竣工日期,截止点一般是工程实际交付或视为交付之日。 (3)若因发包方原因造成工期拖延,承包方需及时书面通知并保留证据,该期间不计入赔偿时间。而且承包方有减损义务,若未采取合理措施致损失扩大,扩大部分赔偿时间可能不被支持。 提醒: 进行工期拖延赔偿计算时,需仔细查看合同约定。因不同情况处理方式有别,建议咨询专业人士进一步分析。
绵阳法务
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当建筑合同无效违约方责任怎么处理
[律师回复] 1.建筑合同无效,违约条款一般也无效,无法按违约条款追责,但过错方要赔偿。 2.合同无效后,取得的财产要返还,不能返还或没必要返还的,需折价补偿。有过错方要赔偿对方损失,双方有错各自担责。 3.建设工程验收合格,可参照合同价款约定补偿承包人。 4.工程验收不合格,修复后合格,发包人可让承包人承担修复费;修复后仍不合格,承包人无补偿请求权。发包人有过错,也要担责。
绵阳法务
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单方面要解除终止工程合同如何操作
[律师回复] 1.若对方根本违约,像明确不履行主要债务、催告后合理期限仍未履约,守约方书面通知违约方,通知到达合同即解除,有异议可请求法院或仲裁机构确认。 2.因不可抗力等法定或约定情形解约,书面通知对方,明确解约意思、依据和时间。 3.无法定或约定情形单方解约可能违约,建议先协商一致,避免或减少赔偿。
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