婚姻家庭 法律问答
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婚内过户房屋属于夫妻共同财产吗[律师回复] （一）如果房屋原本就是夫妻共同财产，婚内过户只是对共同财产的管理或登记变更，这种情况下，房屋依然属于夫妻共同财产。夫妻双方可以根据自身实际需求，比如为了方便一方办理某些事务等，进行此类过户操作，不会改变房屋的财产属性。 （二）当房屋是一方的婚前个人财产时，婚内过户给另一方，若没有明确约定是赠予等改变财产性质的行为，那么该房屋一般还是属于原来的个人财产。例如只是单纯为了方便另一方居住等原因办理过户，没有明确表示赠予，房屋性质不变。 （三）若一方明确表示将婚前个人财产赠予对方并完成过户，那么过户后房屋可能变为受赠方的个人财产。但需要注意，要通过书面或者其他能够明确体现赠予意思表示的方式来确定赠予行为。 （四）在实际情况中，还需要考虑当地房产登记政策等因素。比如有些地方可能对房产过户有特殊的程序或者要求，可能会对房屋的财产归属判断产生一定影响。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，但有明确约定为一方财产的除外。一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。律图凉山
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起诉离婚期间男方把车开走了怎么办理[律师回复] 在离婚诉讼进行期间，要是男方把车给开走了，你可以考虑采取这些办法。一开始，得把相关的证据给收集起来，像是车辆的行驶证，还有购车合同之类的，这样就能证明车子到底是谁的，以及男方把车开走这个事儿是真的。接着，要赶紧向法院提出财产保全的申请，让法院把那辆车给查封了，这样就能防止男方再对车子进行处理。申请财产保全的时候，得提交申请书，还有担保材料啥的，并且还要缴纳一定的费用。法院会依据你的申请去进行审查，要是符合条件的话，就会采取保全的措施。与此同时，你得一直留意案件的进展情况，积极配合法院的工作。要是在诉讼的过程当中，男方就是不把车还给你，那在法院判决离婚并且分割财产的时候，你就可以要求他把车还给你，或者让他给你相应的赔偿。律图眉山
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男方出钱买房写两个人名字房子归谁[律师回复] 结论： 男方出钱买房写两人名字，房屋通常认定为双方共有。 法律解析： 《民法典》明确了不动产物权的相关规定，房产作为不动产，其物权的设立等需依法登记。当男方出钱买房且写两人名字时，从登记情况来看，双方对该房屋都享有所有权份额。因为都在房产证上有名，就表明双方对房屋的权属有了共同的表示。若未约定具体份额，就按通常的按份共有处理，各占 50%。当然，也可以通过约定来确定各自的份额比例。在分割房屋时，会综合多方面因素，比如出资情况，谁出的钱更多，对买房的贡献就大些；还有对房屋的其他贡献等，以此来确定双方的权益。如果日后双方对房屋归属等问题出现争议，不要慌张，可先尝试协商，友好解决；协商不成的话，还可以通过调解，让第三方来帮助调解矛盾；如果调解也无法解决，那就只能通过诉讼，让法律来公正裁决。如果你在这方面有任何疑问或者遇到相关问题，欢迎随时向我或者专业法律人士咨询。律图内江
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婚前买的房子离婚怎么判决[律师回复] 结论：婚前购房登记在一方名下通常为个人财产，婚后共同还贷部分及增值另一方有权要求补偿；登记在双方名下一般为夫妻共同财产，离婚时协商或法院判决分割。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于婚前购买的房子，其产权归属在登记情况上有明确区分。一方名下时，因其购买行为发生在婚前，所以一般认定为个人财产。但婚后共同还贷部分，这属于夫妻共同付出，相应增值部分也应考虑另一方的贡献，所以另一方有权要求补偿。而当房子登记在双方名下时，就体现了双方对房产的共有意愿，通常视为夫妻共同财产。在离婚分割时，首先由双方协商，若协商不成，法院会综合考虑出资情况、对房产的贡献大小等因素来作出判决。需要强调的是，各地法律规定可能存在差异，具体判决需依据当地法律法规和司法实践。如果你对婚前购房的财产归属问题有疑问，或者在离婚财产分割方面遇到困扰，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将为你提供详细准确的法律建议和帮助。律图凉山
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婚前贷款房产婚后卖掉属于共同财产吗[律师回复] 婚前贷款购买的房产婚后卖掉所得款项一般不属于共同财产，这是基于房产产权在婚前已确定，虽婚后共同还贷，但其增值及出售所得主要源于婚前购房款和贷款。 1. 从产权确定角度看，婚前购买房产，产权在婚前便已明确，这是判定款项归属的重要依据。即使婚后有共同还贷情况，也不改变房产初始产权属性。 2. 关于约定优先原则，若双方对房产婚后处置有明确约定，如约定卖掉房产所得为共同财产，那就应按约定执行，体现了双方的自主意愿。 建议夫妻双方在婚前或婚后，对于房产等重大财产问题，最好能通过书面形式明确约定，避免日后因财产归属问题产生纠纷。若涉及复杂财产纠纷，可寻求专业法律帮助。律图法务在线...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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