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合伙建房转让协议可以帮写吗
[律师回复] 具体沟通一下什么状况
彭元芹律师
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如果定金交后,房子不要了怎么办
[律师回复] 1.交付购房定金后反悔,按定金法则处理。购房者反悔不履行合同,无权要回定金;开发商违约,需双倍返还定金。 2.因不可抗力等不可归责双方的原因致合同未订立,定金应返还购房者。 3.若因开发商隐瞒房屋瑕疵等致合同无法签订,购房者可要求返还定金并赔偿损失。 4.先与开发商协商,协商不成可收集证据向消协投诉或起诉。
绵阳法务
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中介收定金拿走房产证该怎么处理
[律师回复] 1.中介收定金并拿走房产证,应先查看合同有无相关约定,若未允许则构成违约。这种行为侵犯了当事人对房产证的合法占有权,也违背了合同约定。 2.解决措施如下: -先与中介沟通,要求返还房产证,和平解决问题。 -若沟通无效,向房地产中介协会等中介公司的监管部门投诉,由其调解处理。 -收集合同、定金支付凭证、沟通记录等证据,向法院提起诉讼,要求中介返还房产证并承担违约责任。 -若中介以虚假信息骗取定金和房产证,有非法占有目的,涉嫌诈骗,应向公安机关报案,通过刑事程序维护权益。
四川法务
5解答
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农村房产证之前的户主是爷爷,爷爷去世了没有户口了,现在户主是孙子,办理房产证告知要支付几千块钱
[律师回复] 不动产登记费和工本费合计通常不超过100元,契税在法定继承情况下也免征。
熊梓淋律师
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安置房的地下车库一般是谁的
[律师回复] 关于安置房地下车库的权属问题,需要结合具体情况来分析,但通常可以从以下几个角度考虑:首先,根据《民法典》和《物权法》相关规定,如果地下车库属于规划内的配套设施,且建设成本已分摊到安置房购房款中,那么车库产权一般归全体业主共有。这种情况在大多数安置房项目中较为常见。其次,如果开发商能够证明车库建设成本未计入安置房价格,且规划时明确为独立产权,那么开发商可能保留产权。但这种情况需要开发商提供相应的规划文件和成本核算证明。实践中常见的情况是:安置房的地下车库多属于业主共有财产,由业主委员会或物业公司统一管理。但具体到每个项目,建议您: 1.查阅购房合同中的附属设施条款 2.查看项目最初的规划审批文件 3.向当地不动产登记中心查询车库的产权登记情况如果存在争议,可以先尝试与物业或当地住建部门沟通了解情况,必要时可以通过法律途径确权。建议保存好购房合同、缴费凭证等相关材料。
南充李琦—高...
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