婚姻家庭 法律问答
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昭化区-王英...律师17分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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离婚协议中对房屋该如何约定[律师回复] （一）写明房屋详细信息，如地址、面积、产权证书编号等，准确界定分割对象。 （二）明确房屋归属，确定归夫妻哪一方所有。 （三）若有未还清贷款，约定后续贷款由哪方偿还。 （四）涉及房屋过户，明确过户时间节点和协助过户义务方。 （五）协商一致出售房屋，约定出售方式、售房款分配比例及支付时间。 （六）约定一方违反房屋约定时应承担的违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。内江法务
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父母离婚将房产给妻子如何操作[律师回复] 结论： 父母离婚将房产给妻子，若房产是父母共同财产，需父母一致同意并签书面赠与协议，再按准备材料、申请过户、审核、缴税、领证流程操作；若为父母一方财产，仅该方与妻子签协议后按同样流程过户。 法律解析： 根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。父母将房产赠与妻子属于赠与行为，需遵循相关法律规定。对于共同财产，因涉及双方权益，所以要双方达成一致意见并签订书面协议，以明确赠与的意思表示和相关权利义务。办理过户手续是为了完成房产所有权的转移，这是具有法律效力的程序。准备材料、申请、审核、缴税、领证等步骤都是法定的过户流程，缺一不可。若在操作过程中遇到疑问或不清楚具体细节，可向专业法律人士咨询，以确保整个赠与和过户过程合法合规。四川法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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