征地拆迁 法律问答
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腾迁房屋评估需不需要居民签字[律师回复] （一）居民在腾迁房屋评估签字时，应仔细查看评估报告中的各项内容，包括房屋结构、面积、装修等方面的评估详情。这是因为这些内容是评估结果的重要依据，如果存在疑问或者与实际情况不符的地方，可以及时向评估机构提出，避免后续出现权益受损的情况。例如，若实际房屋面积测量有误，可能会导致补偿金额计算错误。 （二）如果居民对评估结果不满意，想要进行申诉和复核，首先要整理好相关证据。这些证据可以是能够证明房屋真实情况与评估结果不符的材料，比如装修合同（用以证明装修实际花费与评估中的装修价值不符）、房屋原始的产权证明（确认面积等基础数据）等。然后按照规定的程序向相关部门提出复核申请，在复核过程中积极配合，提供更多必要的信息。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这表明居民对评估结果有异议时可以通过合法途径解决，同时也体现了评估过程需遵循一定规范，而居民签字也是对评估过程和结果认可的体现，保障了居民的权益。四川法务
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拆迁房屋公证需要带什么[律师回复] （一）在准备身份证明材料时，要注意身份证是否在有效期内，户口本上的信息是否与实际情况相符。如果身份证即将过期，应尽快补办，以免影响公证办理。 （二）对于房屋产权证明，房产证和土地证要确保是原件，如果是遗失后补办的，要保存好补办的相关证明文件。如果存在产权共有人，所有共有人的身份证明和产权证明都要准备齐全。 （三）拆迁安置协议务必仔细核对内容，确保协议上的信息准确无误，复印件要清晰可辨。如果对协议内容有疑问，要先与拆迁相关部门沟通解决后再提交公证。 （四）被拆迁房屋的测绘报告应由具有专业资质的测绘机构出具，并且报告日期要符合公证机构的要求。如果对测绘报告的内容有异议，要及时要求重新测绘或者补充说明。 （五）其他相关证明材料根据实际情况准备。例如，涉及夫妻共同财产时，结婚证要提供原件，若已离婚，离婚证及离婚协议（如果有关于房屋产权分割内容的）也要提供。 法律依据： 《公证法》第二十七条规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。绵阳法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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