婚姻家庭 法律问答
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父死母在地基该归谁[律师回复] 关于您提到的宅基地继承问题，需要结合具体情况来分析：首先需要明确的是，宅基地所有权归集体所有，个人只能继承地上房屋。根据《土地管理法》规定，宅基地使用权不能单独继承，但地上房屋可以作为遗产继承。具体到您的情况： 1. 如果宅基地上有房屋，母亲作为配偶是第一顺序继承人，可以继承房屋所有权，同时基于地随房走原则继续使用宅基地。 2. 如果还有其他法定继承人（如子女），房屋应当由所有继承人共同继承。 3. 若宅基地上没有房屋，单纯的土地使用权原则上应由村集体收回。建议您： 1. 先确认宅基地上是否有合法建造的房屋 2. 收集父亲的相关产权证明 3. 家庭成员协商一致后，及时办理继承和变更登记手续如果存在争议，可以请村委会调解或通过法律途径解决。需要更具体的法律帮助可以进一步沟通。南充李琦—高...
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房子是父亲和继母的共同财产，父亲去世了，现在要卖房产怎么变卖最划算[律师回复] 根据您描述的情况，这套房产属于您父亲和继母的夫妻共同财产。在父亲去世后，房产的处理需要分几个步骤来操作：首先，房产中属于您父亲的那部分份额（一般是50%）会变成遗产。这部分遗产需要先进行继承分割。按照继承法规定，第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。也就是说，您、继母和其他合法继承人都有权继承这部分产权。实际操作中，建议您先做这几件事： 1. 确认是否有遗嘱，有遗嘱按遗嘱执行 2. 如果没有遗嘱，所有继承人需要协商一致，可以到公证处办理继承公证 3. 如果协商不成，可能需要通过诉讼解决继承份额问题等继承手续完成后，房产才能进行买卖。最划算的做法是： 1. 所有继承人协商一致，共同委托中介出售 2. 如果继母愿意，也可以由她先购买其他继承人的份额，再单独出售 3. 注意继承和买卖过程中涉及的税费问题，建议提前咨询税务师建议您先和继母及其他继承人沟通，了解各方意愿。如果协商顺利，可以找专业律师协助办理继承公证和过户手续，这样能节省不少时间和费用。如果协商困难，可能需要通过法律途径解决。需要提醒的是，这类家庭房产纠纷往往涉及感情因素，建议在处理时既要维护自身合法权益，也要注意方式方法，避免激化矛盾。南充李琦—高...
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老公去世了。他爸没来要。多年后他爸死了。去世的兄弟姐妹有继承权没呢[律师回复] 根据中国《民法典》相关规定，这种情况需要分几个层面来分析：首先，您丈夫去世时，他的父亲作为第一顺序继承人确实有继承权。但当时他父亲没有主张继承，这在法律上视为放弃继承的意思表示。按照民法典第1124条，继承人没有明确表示接受继承的，视为放弃继承。其次，关于您丈夫的兄弟姐妹是否有继承权，要看具体情况： 1. 如果父亲先于您丈夫去世，那么兄弟姐妹可以作为第二顺序继承人参与继承； 2. 但现在是父亲后于您丈夫去世，且父亲已经放弃了继承权，这种情况下兄弟姐妹一般不能代位继承。建议您： 1. 先确认丈夫父亲生前是否办理过放弃继承的书面手续； 2. 收集好丈夫的遗产凭证和相关亲属关系证明； 3. 如果兄弟姐妹主张继承权，可以协商解决，必要时通过诉讼确认继承权归属。这类继承纠纷往往比较复杂，建议携带具体材料当面咨询专业继承律师，以便给出更有针对性的建议。南充李琦—高...
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