房产纠纷 法律问答
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隆昌县-谢南律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
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安置房的地下车库一般是谁的[律师回复] 关于安置房地下车库的权属问题，需要结合具体情况来分析，但通常可以从以下几个角度考虑：首先，根据《民法典》和《物权法》相关规定，如果地下车库属于规划内的配套设施，且建设成本已分摊到安置房购房款中，那么车库产权一般归全体业主共有。这种情况在大多数安置房项目中较为常见。其次，如果开发商能够证明车库建设成本未计入安置房价格，且规划时明确为独立产权，那么开发商可能保留产权。但这种情况需要开发商提供相应的规划文件和成本核算证明。实践中常见的情况是：安置房的地下车库多属于业主共有财产，由业主委员会或物业公司统一管理。但具体到每个项目，建议您： 1.查阅购房合同中的附属设施条款 2.查看项目最初的规划审批文件 3.向当地不动产登记中心查询车库的产权登记情况如果存在争议，可以先尝试与物业或当地住建部门沟通了解情况，必要时可以通过法律途径确权。建议保存好购房合同、缴费凭证等相关材料。南充李琦—高...
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