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迟延履行金和利息可以并存
[律师回复] 1. 迟延履行金与利息一般可一同存在。 迟延履行金是对迟延履行义务被执行人的“惩罚”,督促其履行义务。 2. 在司法实践中,若被执行人迟延履行且有利息需支付,通常需同时承担二者。 迟延履行金以未履行债务金额为基础按比例结合迟延期限计算,利息按合同或法律规定计算。 3. 该规定好处多,能保护债权人权益,促使被执行人履行义务,体现法律威严。 但具体适用情况因法律规定和案件事实而异,需具体分析。
四川法务
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商业租赁合同违约如何赔偿
[律师回复] 1. 商业租赁合同违约赔偿,应按合同约定及相关法律规定办理。若合同有违约赔偿条款,按约定执行。 赔偿范围包含直接与间接损失,如未使用期间租金、装修损失等。 2. 若合同未约定违约赔偿,依据《民法典》等法律,赔偿对方因违约遭受的损失,包括履行后可得利益,但不得超违约方预见范围。 3. 确定赔偿金额需综合考虑违约行为性质、程度、实际损失等因素。同时,守约方应采取合理措施减轻损失,否则违约方对扩大部分损失不担责。
四川法务
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主不想赔违约金怎样找到证据
[律师回复] 1. 审查合同条款,仔细查看是否存在可不承担违约金的情形,如不可抗力、对方先违约等。 收集相关合同文件及双方往来沟通记录作为证据。 2. 若违约金计算方式不合理,搜集市场行情资料、同行业类似交易标准,证明违约金过高。 3. 收集对方在交易过程中存在过错或未履行告知义务的证据,减轻自身责任。 4. 若有证人能证明相关事实,让其出具书面证言。 5. 梳理交易过程信息资料,通过合法途径寻找有利证据,避免承担不必要违约金。
绵阳法务
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违约责任规定有哪些
[律师回复] 1. 若出现违约情况,违约方需承担相应责任,包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失。继续履行即按合同约定履行义务,补救措施如修理、更换以弥补对方损失。 2. 当事人签合同时可约定违约金条款,一方违约需支付约定违约金,数额过高或过低,对方可请求法院适当调整。 3. 若违约造成损失大于违约金,守约方还可要求赔偿实际损失,包括直接和间接损失。 4. 在特殊情形如不可抗力下,符合法定条件和程序,可免除或部分免除违约方责任。
四川法务
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商铺租金合同违约金规定多少
[律师回复] 1. 商铺租金合同里的违约金规定,需双方协商确定。一般不超过合同总金额的30%。 2. 若未约定违约金具体数目,可按违约实际损失确定,包括直接和间接损失,如商铺空置损失、重新招租费用等。 3. 司法实践中,法院会据具体情况判断违约金高低并调整。 4. 签订合同时,应明确约定违约金数额或计算方式,避免纠纷。
绵阳法务
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准
第1、招商银行,招商银行不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。第2、建设银行,建设银行不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。
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2024-11-11
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