房产纠纷 法律问答
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二手房原房主户口没迁走，影响我落户吗？[律师回复] 这种情况确实会影响您的落户。根据我国户籍管理规定，一套房产只能登记一个家庭户口，原房主户口未迁出会直接导致您无法将户口迁入该房产。从实务角度来看，建议您采取以下措施： 1. 首先查看购房合同中是否有关于户口迁移的明确约定，一般正规合同都会规定原房主需在一定期限内迁出户口。 2. 联系原房主协商，要求其尽快办理户口迁出手续。可以书面形式发函，留存沟通证据。 3. 如协商不成，可向房屋所在地派出所反映情况。公安机关有权对空挂户口进行清理，但具体处理时限可能较长。 4. 必要时可通过诉讼途径解决，要求对方承担违约责任或赔偿损失。建议您尽快处理，因为户口问题可能还会影响子女入学等后续事项。如果原房主拒不配合，可以考虑委托律师介入处理。南充李琦—高...
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律师说法·房产纠纷
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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