合同事务 法律问答
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续租合同签约后悔了怎么办[律师回复] （一）如果续租合同签约后后悔且合同未约定解除条件，首先要做的就是积极和对方进行协商。主动、清晰地向对方表明自己想要解除合同的想法，态度诚恳，争取对方能够理解。在协商过程中，不要隐瞒真实想法，也不要故意歪曲事实，尽可能地站在对方角度考虑问题，比如可能会给对方造成的不便等，这样能增加对方配合的可能性。 （二）当对方同意解除合同时，要签订解除协议。在解除协议里，要详细说明双方的权利和义务，例如已经履行的部分如何处理，未履行的部分是否有相应的安排等，还要明确解除合同之后的相关事宜，像是费用的结算、房屋的交接等内容。 （三）如果合同约定了特定的解除条件并且符合该条件，那么就可以按照合同来主张解除。在这个过程中，要注意保留证据，像双方的聊天记录、短信、邮件或者通话录音等，这些证据可以用来证明自己解除合同是合理合法的。例如，如果合同约定在某种特定的自然灾害发生时可以解除合同，那就要提供关于这种自然灾害发生的相关证明材料以及与对方沟通此事的记录等。 （四）不管是哪种情况，都要尽快与对方沟通。因为如果拖延的话，可能会造成更多的损失，比如租金的持续支付、房屋的闲置或者其他相关的经济损失等。如果自己在处理过程中感觉力不从心，不知道如何更好地解决，那么可以向专业的律师咨询，律师能够根据具体的情况给出更准确、更符合法律规定的建议。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。四川法务
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违约责任与侵权责任哪个赔得多[律师回复] 违约责任与侵权责任的赔偿数额并非固定谁多谁少，这得看具体情形。违约责任主要按照合同约定来确定赔偿范围，就好比买东西签了合同，违约了就以合同里的金额为基础，再加上违约造成的直接和间接损失等。而侵权责任是以受害人的实际损失为准，像人身受伤的医疗费、护理费，还有财产损失之类的都算。有时候，要是侵权导致了精神损害，那还能主张精神损害赔偿。通常情况下，如果违约导致的损失能很清楚地确定，而且数额还不小，那违约责任赔偿可能就多些；要是侵权造成的损害后果特别严重，比如人身受到重大伤害，那侵权责任赔偿或许就会多一些。不过，到底赔偿数额是多少，得综合案件的事实、证据以及法律规定来判定。绵阳法务
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合作违约怎么起诉法院[律师回复] 首先，咱们得明确到底该由哪个法院来管辖这事儿。要是合同里面已经约定好了管辖的法院，那就按照约定的来执行就行。要是合同没约定，一般情况下就是由被告住所地的人民法院来管，或者是合同履行地的人民法院来管。 其次，得把相关的证据准备好。像合同文本那肯定是必不可少的，这是最直接能证明双方合作关系的东西。还有双方往来的信函，这些书面的交流能体现出合作过程中的一些情况。邮件也很重要，现在很多业务都通过邮件来沟通，它能证明一些关键的信息。聊天记录也不能少，要是双方有在聊天软件上交流合作事宜，那聊天记录也能作为证据，能清楚地展示出合作的过程以及对方违约的具体情形。 然后，就要开始撰写起诉状。起诉状里得把原告和被告的基本信息写清楚，让法院知道是谁在打官司。接着要写清楚诉讼请求，比如要求对方承担违约责任，赔偿损失等等这些具体的要求。再后面就是阐述事实和理由，要详细地说清楚合作的情况，怎么合作的，对方又是在哪些地方违约了，把这些都写清楚，让法院能清楚地了解整个事情的来龙去脉。 最后，把写好的起诉状和准备好的证据一起提交给有管辖权的法院，按照法院的要求缴纳诉讼费。法院受理之后，就会按照诉讼程序一步步地进行审理，最后作出判决。内江法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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