征地拆迁 法律问答
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房子拆了宅基地属于谁，想了解房子拆除后我有什么权益保障？[律师回复] 根据《土地管理法》第九条规定，宅基地属于农民集体所有，房子拆除后其所有权性质不变。但宅基地使用权的归属，需根据不同情况判断： - 房屋合法拆除：若因政府征收等合法原因拆除，宅基地可能会由政府收回统一规划使用，原宅基地使用权人可获相应补偿。若为村民自行拆除，且符合“一户一宅”等规定，有建房需求并经相关审批程序，可在原宅基地上重新建房，继续使用宅基地。 - 房屋因违法建设拆除：若房屋因未经批准擅自搭建等违法建设原因被拆除，宅基地通常会被村集体收回，村集体有权依照规定对违规使用的宅基地进行处理。 - 房屋因自然灾害等灭失：若房屋因地震等自然灾害倒塌或灭失，在符合村规民约及相关政策的情况下，原宅基地使用者可在一定期限内申请重建，宅基地仍归其使用；若超出期限未申请，村集体可能会收回宅基地重新分配。 房子拆除后，可通过以下方式保障自身权益： - 获取补偿：农村房屋拆迁实行“分开补偿”原则，即土地补偿与地上附着物补偿分离。宅基地补偿归村集体，房屋补偿归村民个人。补偿方式包括货币补偿、置换补偿和社保安置等。 - 继承与流转：宅基地使用权不能单独继承，但地上房屋可依法继承。根据“地随房走”原则，继承人继承房屋后，可继续使用宅基地至房屋灭失。宅基地使用权流转需满足“一户一宅”原则，且受让人须为本集体经济组织成员。 - 纠纷解决：若与村集体或拆迁方就宅基地相关问题产生争议，可优先通过协商解决，也可请求乡镇政府等进行调解。对补偿决定不服的，可申请行政复议或提起行政诉讼。低收入群体还可申请法律援助，维护自身权益。刘江律师
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律师说法·征地拆迁
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在职职工患大病了企业有赔偿吗在职职工患大病，通常企业无赔偿责任，但有相应义务与保障措施。若大病非职业病或工伤，企业无需赔偿，但要依法为职工缴纳社保，如基本医疗保险，职工可按医保规定报销费用。职工依病情和医疗期规定享有医疗期，期间企业不得随意解约，还需支付病假工资等。若企业未缴社保致职工无法享受医保，要承担损失赔偿责任。1.8k浏览
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我的次责对方人伤怎么赔交通事故中负次责且对方人伤，赔偿处理如下：先确定赔偿范围，含医疗费、误工费等，致残有残疾赔偿金，致死有死亡赔偿金。赔偿时，先由交强险在责任限额内赔，分死亡伤残、医疗费用、财产损失限额。超出部分按次要责任比例承担，通常30%左右，依实际和当地司法定。有商业三者险，超出部分按合同赔，不足则个人承担，建议及时联系保险公司并保留票据凭证。1.6k浏览
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工人生病死亡单位应如何赔偿工人生病死亡，单位赔偿分两种情况。属于工伤情形，即在工作时间和岗位，突发疾病死亡或48小时内抢救无效死亡，单位按《工伤保险条例》赔偿，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。非工伤情形，单位一般无赔偿义务，可能给予人道主义补偿；若未依法缴纳医保，单位需在医保报销范围内担责。1.4k浏览
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