征地拆迁 法律问答
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宅基地建房是夫妻共有吗[律师回复] （一）婚姻关系存续期间建房，用夫妻共同财产出资，且夫妻均符合宅基地申请条件或一方因婚姻加入另一方农村集体经济组织，房屋一般为夫妻共同财产。这是基于夫妻在婚姻中共同付出与贡献。 （二）一方婚前用个人财产、基于自身宅基地申请资格建房，通常是婚前个人财产。但婚后共同出资修缮、扩建，这部分可能认定为夫妻共同财产。因为婚后共同投入改变了房屋原有状况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产 。内江法务
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农村围墙邻居纠纷怎么解决[律师回复] 农村围墙邻居之间要是产生了纠纷，有下面这些办法可以去解决： 1.协商解决 双方当事人自己就围墙相关的事儿，像围墙具体建在哪儿、要建多高这类问题，好好商量商量。要是商量出了一致的结果，那就签个协议，把双方各自的权利和义务都清楚地写下来。这种解决方式，既不花钱又能很快解决问题，是挺不错的选择。 2.人民调解 可以找村民委员会这种基层的调解组织来帮忙调解。这些调解组织会按照相关的法律法规，还有大家都认可的公序良俗，去做双方的工作，努力让双方达成和解协议。 3.行政处理 这个纠纷涉及到土地使用等行政管理方面的事儿，那就可以向当地的土地管理部门或者其他相关的行政机关反映情况。这些部门会按照法律规定来处理这个问题。 4.诉讼解决 前面说的那些办法都没办法把纠纷解决掉，那当事人就可以向人民法院提起民事诉讼。法院会根据双方提供的相关证据，还有法律的规定，对这个纠纷给出一个公正的判决。 在处理农村围墙邻居纠纷的时候，大家最好还是先试着协商解决，这样既不伤和气，又能高效解决问题。要是协商不行，再考虑其他的解决方式。不管用哪种方式，目的都是为了把纠纷妥善解决，让邻里之间能够和谐相处。内江法务
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宅基地有纠纷可以立案吗[律师回复] 宅基地纠纷能不能立案，得根据实际情况来确定，具体情况如下： 一、协商不成的民事纠纷可立案 因为宅基地的使用权到底归谁、界限怎么划分这类问题引发了民事纠纷，而且双方没办法协商达成一致，那么其中一方就可以向人民法院提起民事诉讼。只要满足民事诉讼法里规定的立案条件，法院通常就会立案受理。比如说，得有明确的被告，要清楚地知道起诉的对象是谁；还得有具体的诉讼请求，也就是要明确自己希望通过诉讼达到什么目的；同时，还得有相关的事实和理由来支撑自己的诉求。 二、涉及土地权属争议先由政府处理 如果宅基地纠纷涉及到土地权属方面的争议，按照相关法律的规定，得先让人民政府来处理这件事。只有在对人民政府作出的处理决定不满意、不服气的情况下，才能够向人民法院提起行政诉讼。在这种情况下，是不能直接到法院去立案起诉的。 总的来说，宅基地纠纷能不能立案，重点要看这个纠纷具体是什么性质的，以及是不是符合相应的立案要求。如果是一般的民事纠纷且协商不成，符合立案条件就能立案；要是涉及土地权属争议，那就得先经过政府处理这一步。大家在遇到宅基地纠纷的时候，要先弄清楚自己的情况，再按照规定的流程去解决问题。四川法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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