婚姻家庭 法律问答
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离婚不能卖房女方怎么办[律师回复] （一）若房屋属于夫妻共同财产且双方对分割有争议，无法通过卖房变现分割时，女方可以向人民法院提起诉讼，请求分割该房屋。法院会综合考虑房屋的来源、双方的出资情况、对房屋的贡献等因素，判决房屋归一方所有，获得房屋的一方需要向另一方支付相应的经济补偿。 （二）若房屋因存在抵押、查封等限制交易的情况而不能卖房，女方需要先解决这些限制交易的问题。比如还清房屋的抵押债务，或者与债权人协商解除查封等，待限制解除后再进行房屋的分割或交易。 （三）若男方擅自阻碍卖房，女方可以通过法律途径要求男方配合，以保障自身的财产权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图眉山
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一方存在过错离婚财产分割会如何判[律师回复] 法律分析： （1）离婚时夫妻共同财产的分割，首先由双方协商处理。若协商无法达成一致，可向人民法院提起诉讼，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。 （2）若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等过错行为，无过错方有权主张损害赔偿。该赔偿包括物质损失和精神损害抚慰金，用于弥补无过错方因过错行为受到的损失。 （3）财产分割的倾斜程度需综合多方面因素。法院会考虑过错方的过错严重程度、共同财产的来源、双方的经济状况等。过错轻微时，财产分割可能仅轻微倾向无过错方；过错严重时，无过错方可能获得更高比例的共同财产。 提醒： 无过错方应注意留存对方过错行为的相关证据，如报警记录、医疗凭证等；财产分割结果需结合实际案情确定，建议咨询专业法律人士获取个性化指导。律图凉山
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离婚后有房产纠纷怎样解决[律师回复] 1.离婚后房产纠纷可通过协商、调解、诉讼等途径解决。协商一致签订财产分割协议并履行、办理产权变更登记；调解需向调解组织申请；诉讼则由法院依据相关规定，结合房产取得时间、出资情况、产权登记等认定是否为共同财产，再进行判决。 2.解决措施和建议： -双方产生纠纷时，先冷静沟通尝试协商，明确各自诉求和利益点，争取达成一致。 -若协商不成，及时申请调解，借助调解组织的专业力量化解矛盾。 -诉讼过程中，双方应积极收集房产取得时间、出资凭证等相关证据，以维护自身权益。 -对于法院判决，双方都应遵守，若一方不履行，另一方可及时申请强制执行。律图阿坝
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离婚贷款协议需要注意什么[律师回复] （一）明确贷款性质。判断贷款属于夫妻共同债务还是一方个人债务，共同债务需双方共同承担，个人债务由负债方独自承担。 （二）约定债务分担比例。清晰写明双方对债务的分担方式，避免后续纠纷。若协议约定一方承担共同债务的部分或全部，需告知债权人并取得其同意，否则该约定对债权人不产生效力。 （三）确定还款方式和时间节点。详细规定还款的具体方式、每月还款金额及时间等，确保双方清楚各自的还款义务。 （四）保存相关文件凭证。保留贷款合同、还款记录等所有与贷款相关的材料，以备后续需要。 （五）建议公证协议。协议签订后可进行公证，增强协议的法律效力。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。绵阳法务
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起诉离婚时法院会怎样分配财产[律师回复] 法律分析： （1）确定夫妻共同财产范围。一般情况下，婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产经营投资收益、知识产权收益等。 （2）共同财产分割以均等为原则，同时遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等过错行为，无过错方有权请求损害赔偿，且在财产分割时可适当多分。 （3）若夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿。 （4）法院会结合财产的来源、数量等具体情况进行合理分配，确保分割结果符合公平原则。 提醒： 起诉离婚分割财产时，需提前收集夫妻共同财产的相关证据以明确财产范围；若存在过错行为或付出较多义务的情形，应准备相应证据支持主张，具体案情可咨询专业人士获取针对性建议。律图阿坝
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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