婚姻家庭 法律问答
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兴文县-赵翠...律师11分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚前房婚后还贷增值怎么分[律师回复] 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并贷款，婚后用共同财产还贷且登记在首付款支付方名下的，离婚时应先由双方协议处理；若协议不成，法院通常判决不动产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，同时登记一方需按照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对另一方婚后共同还贷支付的款项及其对应增值部分进行补偿。 1.婚前或婚后明确约定房产归属及增值分配方式。可以在购房时签订书面协议，或婚后补充约定双方对房产的权利义务，提前明确归属和增值分配规则，避免离婚时产生不必要的纠纷。 2.妥善保留共同还贷的相关证据。婚后用于偿还贷款的银行转账凭证、工资发放记录等需妥善保存，这些材料是证明共同还贷事实及计算对应增值部分的关键依据。 3.协商补偿时参考合理计算方式。可先按共同还贷部分占总房款的比例乘以房屋增值部分，再除以二得出基础补偿数额，再结合照顾子女、女方和无过错方的原则适当调整最终补偿金额。 4.无法协商一致时通过法律途径解决。若双方就补偿数额等问题无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出公正判决，保障双方的合法权益。绵阳法务
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房产有争议，双方同意离婚法院如何判[律师回复] （一）若房产为夫妻共同财产，在分割时可先明确双方对房产的贡献，照顾抚养子女方与无过错方权益，争取合理份额。 （二）若一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，可要求对婚后共同还贷及增值部分进行补偿。 （三）若房产是一方婚前个人财产，另一方应尊重产权归属。 （四）双方可提供自身居住需求等实际情况的证明，供法院参考。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。绵阳法务
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婚内出轨的人可不可以分到财产[律师回复] 法律分析： （1）夫妻婚姻关系存续期间所得财产通常为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。婚内出轨虽违背道德，但并非法定少分或不分财产的情况，所以出轨方仍可分到财产。 （2）若出轨方的行为构成重婚或与他人同居，无过错方有权请求损害赔偿。此时法院在财产分割时，会适当倾向无过错方，酌情让出轨方少分财产。 （3）要让出轨方少分财产，无过错方需有充分证据证明出轨方存在重婚或与他人同居等严重过错行为。最终财产分割要综合多方面因素，由法院判定。 提醒： 遭遇婚内出轨，若想在财产分割中争取更多权益，需收集充分证据证明对方存在重婚或与他人同居等行为，具体情况建议咨询进一步分析。内江法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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