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你好，我被物业公司起诉，原因是没有支付房租。我们23年签的合同，一共十年，其中免两年，但是是分摊到每一季度。今年两年到期了，由于物业方去年违规招商引进了游戏赌博厅，导致我们学生家长反映要退费，我们一直在给物业反应这个事，物业并没有处理，导致我们年初陆续退了费，严重影响我们的正常商业活动，以至于亏欠没有按约定支付房租，近期物业公司起诉了我们，这种我们应该怎么办呢[律师回复] 您好，根据您描述的情况，我理解您与物业之间存在两个核心争议点：一是物业违规引进赌博场所导致经营受损，二是由此引发的租金拖欠问题。从法律角度分析，建议您从以下几个方面着手应对：首先，关于物业违规招商的问题。根据《民法典》相关规定，物业有义务维护商业环境的合法合规性。引进赌博场所可能违反《娱乐场所管理条例》，您可以向当地文化执法部门举报，同时收集相关证据（如家长投诉记录、现场照片等），证明该行为确实影响了您的正常经营。其次，关于租金拖欠的抗辩。您需要准备以下材料：1）租赁合同中关于免租期的具体约定；2）因赌博场所导致经营损失的具体证据（如退费记录、营收对比数据等）；3）此前向物业反映问题的书面记录。这些材料可以证明拖欠租金存在正当理由。建议您尽快采取以下行动：1）整理上述证据材料；2）在收到法院传票后15日内提交书面答辩状；3）可以尝试与物业协商调解方案，比如要求减免部分租金或延长免租期。如果协商不成，建议委托律师出庭应诉，重点主张物业违约在先导致您经营受损。需要提醒的是，即便物业存在过错，您单方停付租金也存在法律风险。建议您尽快补交部分租金，或通过提存等方式表明履约意愿，这对后续诉讼会更有利。南充李琦—高...
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坐黑出租出了事故怎么办乘坐黑出租发生事故，处理方式如下：及时救治伤者并报警，由交警勘察认定责任、出具认定书；确定赔偿责任主体，黑出租司机为直接侵权人，所属单位或车主有过错也需担责；收集事故相关证据，如现场照片、医疗票据等；与责任方协商赔偿，协商不成可起诉索赔合理费用。不过，乘坐黑出租有过错，或减轻对方赔偿责任。1.9k浏览
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电动车不是车主本人如何处理事故电动车事故中骑车人非车主本人时，责任划分和处理有相应规定。若车主有过错，如明知骑车人无驾驶能力、醉酒仍出借车辆，需按过错程度担责；无过错则通常由实际驾驶人担责。处理时先报警，由交警划分责任。赔偿先由交强险在限额内赔付，不足部分，驾驶人承担，车主有过错则按比例分担，协商不成受害人可起诉。1.8k浏览
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