房产纠纷 法律问答
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顶楼晾晒引发漏水到底该由谁负责[律师回复] （一）若因晾晒人操作不当致漏水，晾晒人自行承担修复及赔偿责任，需积极联系维修人员进行修复，并对受损失方进行赔偿。 （二）若楼顶在保修期内有质量问题，应及时联系建设单位，要求其按照规定进行维修。 （三）若已过保修期，组织业主共同决定是否动用住宅专项维修资金维修，若资金不足或无资金，按面积比例分摊费用。 （四）先委托专业机构鉴定漏水原因，依据结果确定责任主体，双方协商赔偿和维修事宜，协商不成则通过诉讼解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十八条规定，建设单位、物业服务人或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。绵阳法务
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处理被执行人子女名下房产该用什么办法[律师回复] （一）若怀疑被执行人恶意转移房产到子女名下，申请执行人应积极收集相关证据，比如房产交易资金流向异常、转移时间与债务产生时间接近等证据，然后向法院提出执行申请。 （二）若有必要，申请执行人可提起撤销权诉讼，请求法院撤销被执行人的转移行为。在法院判决撤销后，便可对该房产进行强制执行。 （三）若房产是子女合法取得且无恶意转移情形，法院通常不能直接执行该房产，申请执行人需另寻其他途径执行被执行人财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。四川法务
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律师说法·房产纠纷
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坐黑出租出了事故怎么办乘坐黑出租发生事故，处理方式如下：及时救治伤者并报警，由交警勘察认定责任、出具认定书；确定赔偿责任主体，黑出租司机为直接侵权人，所属单位或车主有过错也需担责；收集事故相关证据，如现场照片、医疗票据等；与责任方协商赔偿，协商不成可起诉索赔合理费用。不过，乘坐黑出租有过错，或减轻对方赔偿责任。1.9k浏览
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电动车不是车主本人如何处理事故电动车事故中骑车人非车主本人时，责任划分和处理有相应规定。若车主有过错，如明知骑车人无驾驶能力、醉酒仍出借车辆，需按过错程度担责；无过错则通常由实际驾驶人担责。处理时先报警，由交警划分责任。赔偿先由交强险在限额内赔付，不足部分，驾驶人承担，车主有过错则按比例分担，协商不成受害人可起诉。1.8k浏览
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车间员工发生口角怎么处理车间员工发生口角，可按四步处理。一是及时制止，现场管理人员立刻介入，防止冲突升级影响生产与人身安全；二是了解情况，分别与涉事员工沟通，客观公正听取双方陈述；三是进行调解，依事实和公司制度批评教育，引导双方认识错误、相互谅解，违规者依规处罚；四是做好预防，开展培训与团建，营造和谐氛围减少冲突。1.6k浏览
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