婚姻家庭 法律问答
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婚内过户房屋属于夫妻共同财产吗[律师回复] （一）如果房屋原本就是夫妻共同财产，婚内过户只是对共同财产的管理或登记变更，这种情况下，房屋依然属于夫妻共同财产。夫妻双方可以根据自身实际需求，比如为了方便一方办理某些事务等，进行此类过户操作，不会改变房屋的财产属性。 （二）当房屋是一方的婚前个人财产时，婚内过户给另一方，若没有明确约定是赠予等改变财产性质的行为，那么该房屋一般还是属于原来的个人财产。例如只是单纯为了方便另一方居住等原因办理过户，没有明确表示赠予，房屋性质不变。 （三）若一方明确表示将婚前个人财产赠予对方并完成过户，那么过户后房屋可能变为受赠方的个人财产。但需要注意，要通过书面或者其他能够明确体现赠予意思表示的方式来确定赠予行为。 （四）在实际情况中，还需要考虑当地房产登记政策等因素。比如有些地方可能对房产过户有特殊的程序或者要求，可能会对房屋的财产归属判断产生一定影响。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，但有明确约定为一方财产的除外。一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。律图凉山
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起诉离婚期间男方把车开走了怎么办理[律师回复] 在离婚诉讼进行期间，要是男方把车给开走了，你可以考虑采取这些办法。一开始，得把相关的证据给收集起来，像是车辆的行驶证，还有购车合同之类的，这样就能证明车子到底是谁的，以及男方把车开走这个事儿是真的。接着，要赶紧向法院提出财产保全的申请，让法院把那辆车给查封了，这样就能防止男方再对车子进行处理。申请财产保全的时候，得提交申请书，还有担保材料啥的，并且还要缴纳一定的费用。法院会依据你的申请去进行审查，要是符合条件的话，就会采取保全的措施。与此同时，你得一直留意案件的进展情况，积极配合法院的工作。要是在诉讼的过程当中，男方就是不把车还给你，那在法院判决离婚并且分割财产的时候，你就可以要求他把车还给你，或者让他给你相应的赔偿。律图眉山
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婚前买的房子离婚怎么判决[律师回复] 结论：婚前购房登记在一方名下通常为个人财产，婚后共同还贷部分及增值另一方有权要求补偿；登记在双方名下一般为夫妻共同财产，离婚时协商或法院判决分割。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于婚前购买的房子，其产权归属在登记情况上有明确区分。一方名下时，因其购买行为发生在婚前，所以一般认定为个人财产。但婚后共同还贷部分，这属于夫妻共同付出，相应增值部分也应考虑另一方的贡献，所以另一方有权要求补偿。而当房子登记在双方名下时，就体现了双方对房产的共有意愿，通常视为夫妻共同财产。在离婚分割时，首先由双方协商，若协商不成，法院会综合考虑出资情况、对房产的贡献大小等因素来作出判决。需要强调的是，各地法律规定可能存在差异，具体判决需依据当地法律法规和司法实践。如果你对婚前购房的财产归属问题有疑问，或者在离婚财产分割方面遇到困扰，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将为你提供详细准确的法律建议和帮助。律图凉山
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房产证没下来离婚怎么处理[律师回复] 结论： 房产证未下来时离婚，可先协商房产归属及后续处理；协商不成，法院会综合多种因素判定归属，分割存在不确定性，后续办证遇问题可再依法解决。 法律解析： 1、在房产证未下来的离婚房产分割中，协商是优先选择。夫妻双方可自行协商房产归属及后续处理事宜，这样能最大程度体现双方意愿，减少纠纷。 2、若协商不成，法院判定时会考虑购房款出资情况和双方对房产取得的贡献大小等。一方全额出资且另一方未参与，判归出资方并给予另一方补偿，体现公平原则；双方均出资则按出资比例确定份额，待房产证下发后再分割。 3、由于房产证未下来，房产实际状态未确定，所以分割存在不确定性。后续办理房产证时若遇问题，需再次通过法律途径解决。 房产分割涉及诸多法律细节和实际情况，若你在这方面有具体问题或面临复杂情况，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。绵阳法务
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离婚时财产不分可以吗[律师回复] （一）如果夫妻双方想在离婚时约定财产不分，首先要确保这个约定是双方真实的想法，不存在欺诈、胁迫等情况。并且这种约定不能违反法律的强制性规定，例如不能通过约定财产不分来逃避债务等。在拟定离婚协议时，要把相关的约定写清楚明确，避免模糊不清的表述。 （二）如果一方已经同意财产不分，但之后反悔了。这种情况下，若要通过诉讼解决财产分配问题，那么反悔方需要有合理的理由。法院会根据实际情况进行审查，比如是否存在当初签订协议时的重大误解、欺诈等情形。如果没有这些特殊情况，一般会尊重当初的离婚协议约定。 （三）对于存在过错的情况，无过错方如果想要在财产分割中适当多分或者请求损害赔偿，需要收集相关的证据。例如一方重婚的证据、虐待或遗弃家庭成员的证据等。这些证据必须是合法取得的，不能通过非法手段收集证据，否则法院不会采纳。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。律图眉山
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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