债权债务 法律问答
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房子有抵押怎么办[律师回复] 购买或处置有抵押的房子需明晰相关法律规定，以保障自身权益。 1. 对于抵押情况需明确。若涉及购买有抵押房屋，依据《民法典》，抵押权存续期间，未经抵押权人同意的房屋买卖有风险。 2. 若为抵押人（房屋所有人），抵押期间转让抵押物要及时通知抵押权人。若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，可要求抵押人用转让所得价款提前清偿债务或提存。 3. 若为购房者，买有抵押房子时，要查看抵押合同条款、抵押权人同意情况及解押安排等。可要求卖方先解押再交易，或通过资金监管保障交易安全，防止法律纠纷。 建议相关方在交易前仔细核查房屋抵押信息，必要时咨询专业法律人士，确保交易合法合规。绵阳法务
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婚前协议夫妻债务有效吗[律师回复] 婚前协议中关于夫妻债务的约定通常有效，但存在特定情形和限制。 1. 从法律性质看，婚前协议作为特殊合同，若对夫妻债务承担方式、范围等明确约定，且是双方真实意思表示，无欺诈、胁迫等可撤销情形，不违反法律法规强制性规定，在夫妻间具有法律效力。 2. 但该约定不能对抗善意第三人。比如一方对外负债，债权人不知情时，有权要求夫妻按法定共同债务规则担责。 针对此情况，建议如下： 一是签订婚前协议时，确保条款清晰明确、符合法律规定，避免模糊或违法条款； 二是夫妻双方应妥善处理对外债务问题，及时向债权人披露相关协议内容，尽量减少因债务问题引发的纠纷； 三是若涉及债务纠纷，应依法维护自身合法权益。绵阳法务
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夫妻间一方借出去钱怎么办理[律师回复] 夫妻一方将钱借出时，需关注多方面要点。 一是借款合同的成立至关重要，它是债权债务关系的关键依据。 1. 合同条款要明确，包含借款金额、还款期限、利息（若有约定）、借款用途等，借款人身份信息也需清晰。 2. 从夫妻财产角度出发，出借夫妻共同财产通常需双方同意。不过，若一方单独出借，善意第三人有理由相信其有处分权时，借款合同依然有效。 3. 当借款人到期未还款，出借方应先催告，无果后可向法院起诉。诉讼时要提供借款合同、转账记录等证据证明借款事实。 建议在借款前，夫妻双方就出借事宜充分沟通。签订借款合同时，仔细核对各项条款和借款人信息。若遇到纠纷，及时收集和保存相关证据，必要时寻求专业法律帮助，以维护自身合法权益。四川法务
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律师说法·债权债务
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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