征地拆迁 法律问答
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土地使用证分割需要哪些手续[律师回复] 结论： 土地使用证分割需按提交申请、测绘、缴费、审核、公示等流程办理，手续繁杂且需合法合规。 法律解析： 根据《土地管理法》及相关法规，土地使用证分割是对土地使用权进行细分的过程。提交分割申请及相关材料，如分割方案能明确各部分的规划用途等，宗地图准确标注界限等，是确保分割合法的基础。进行土地测绘可精确确定各分割部分的面积等信息，这是分割的关键步骤之一。缴纳相关费用是为了保障土地管理工作的正常开展。土地管理部门的审核严格把关，符合土地利用总体规划和分割方案合理等要求才能通过，公示期则是让公众监督，保障公平公正。若存在异议或不符合规定，需整改或补充材料，这是为了避免出现违法违规行为。咨询引导：若您有土地使用证分割相关事宜，无论是对流程中的某个环节存在疑问，还是不确定自己的情况是否符合要求，都可以随时向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细准确的解答和帮助，确保您的权益得到保障。绵阳法务
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农民擅自开荒地怎么处理[律师回复] （一）如果农民擅自开垦属于农村集体所有的荒地，村集体责令其恢复原状、退还土地时，农民应积极配合。因为土地属于集体所有，村集体有管理土地的权利，这种情况下，农民擅自开垦荒地是没有合法依据的。根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。所以村集体要求恢复原状和退还土地是有法律依据的。 （二）当开荒地符合一定条件并经相关部门批准后可依法取得土地承包经营权，这就要求农民按照规定的程序去申请批准。如果想开荒地，应该先向相关部门咨询了解需要满足的条件，如土地用途是否符合规划等，然后按照流程提交申请。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。虽然这里针对的是发包给本集体经济组织以外的情况，但也体现了土地承包需遵循一定程序的要求。 （三）如果开荒地存在违反土地利用总体规划等情况面临行政处罚，如罚款时，农民应认识到自己的错误行为并及时改正。如果对处罚决定不服，可以按照规定的程序进行申诉。《中华人民共和国行政处罚法》第六条规定，公民、法人或者其他组织对行政机关所给予的行政处罚，享有陈述权、申辩权；对行政处罚不服的，有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 （四）在因擅自开荒地引发相邻关系纠纷等，需要承担民事责任的情况下，当事人应按照公平合理等原则来处理纠纷。比如，如果擅自开荒地影响到邻居的采光、排水等相邻权，应积极采取措施消除影响。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。绵阳法务
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土地纠纷案找谁解决[律师回复] 当遇到土地纠纷时，第一步很关键，那就是双方当事人可以先试着自己去协商解决。这就像是两个邻居之间有了矛盾，坐下来心平气和地谈谈，把各自的想法和诉求都说出来，看看能不能找到一个双方都能接受的解决方案。 要是协商没有效果，就可以向当地的村民委员会或居民委员会求助，让他们来调解。这些基层组织在日常的工作中，就经常处理各种邻里之间的纠纷，他们比较了解当地的情况和人情世故，调解起来可能会更有效果。 如果是农村土地承包经营方面的纠纷，那就可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。仲裁的裁决是具有法律效力的，一旦做出，双方都得遵守。 另外，还可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。比如涉及土地权属有争议的，就可以走行政诉讼的程序；要是涉及土地被侵权或者合同方面的纠纷，那就走民事诉讼的程序。在这个过程中，一定要注意收集和保留相关的证据，像土地权属证明、合同文件、交易记录等等这些，它们就像是打官司的武器，对解决纠纷起着至关重要的作用。只有证据充分，才能在法律程序中更好地维护自己的权益。内江法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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