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担保贷款违约金多少合适
[律师回复] 1. 担保贷款的违约金通常由合同约定,一般不超过实际损失的30%。 若合同未约定,按法律规定一般不超造成损失的130%。 2. 违约金兼具惩罚性与补偿性,用于弥补守约方损失。 其数额需综合贷款金额、违约时间、实际损失等因素确定。 3. 若违约金过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构调整。 担保贷款中违约金约定应合理公平,兼顾双方权益。
内江法务
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担保合同违约金上限怎么算出来的
[律师回复] 1. 在一般情况下,担保合同里违约金上限以不超过实际损失30%为基本原则。按法律规定,若约定违约金过分高于损失,法院或仲裁机构可根据请求适当减少。 2. 计算时要先确定违约导致的实际损失,包括直接和间接损失等。 3. 违约金数额通常不超实际损失30%,如实际损失10万,上限约13万。若约定过高或过低,当事人可请求调整。
绵阳法务
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不动产抵押注销后要拿回什么东西
[律师回复] 1. 当不动产的抵押完成注销手续后,一般能拿回抵押登记证明及其他相关文件。抵押登记证明是办理抵押登记的重要凭证,抵押注销后其不再具抵押登记效力,应返还给抵押人。 2. 若抵押过程中出具过其他相关文件,如他项权证等,也应一并取回。这些文件对不动产产权归属意义重大,能使产权状态清晰明确。 3. 缺少这些文件易引发法律纠纷,给后续交易带来障碍,如买卖时对方可能因担心产权不清而不愿交易。所以要妥善保管,抵押注销后及时取回,保证交易顺利,避免麻烦。
绵阳法务
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抵押权与被担保的债权能不能分离
[律师回复] 抵押权与被担保的债权不可分离。抵押权是为担保债权的实现而设立的,它依附于被担保的债权而存在。当债权消灭时,抵押权也随之消灭;债权转让时,抵押权原则上一并转让。这是基于物权的从属性原则,即从权利依附于主权利,主权利消灭,从权利亦消灭;主权利转让,从权利原则上一并转让。若抵押权与被担保债权分离,将导致抵押权失去存在的基础,无法有效保障债权人的利益,也不符合法律规定的物权体系和交易秩序。所以,在法律实践中,抵押权与被担保债权通常是紧密结合、不可分离的。
四川法务
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房子在银行抵押法院能强制拍卖吗
[律师回复] 若房子在银行抵押,法院在符合一定条件下可以强制拍卖。一般来说,当债务人未履行债务且经银行等抵押权人申请,法院会对抵押房产进行评估,确定其市场价值。若债务人仍无法偿债,法院可根据相关法律程序强制拍卖该房产,以清偿债务。但需注意,拍卖过程应遵循法定程序,保障债务人的合法权益,如提前通知债务人、给予其一定的异议期等。同时,拍卖所得款项应优先用于清偿抵押权人的债权,若有剩余再用于清偿其他债务。若拍卖所得不足以清偿全部债务,债权人可继续追讨剩余部分。总之,法院强制拍卖抵押房产需在法律规定的框架内进行。
四川法务
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律师说法·债权债务
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗?
如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助,但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保,然后才会有的,而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。
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2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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2024-11-11
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