合同事务 法律问答
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巴中-张春...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
巴中-昌文...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
巴中-朱万律师7分钟前解答了“合同事务”问题
巴中-李露律师12分钟前解答了“合同事务”问题
巴中-文涛律师17分钟前解答了“合同事务”问题
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口头欺骗或隐瞒是否承担违约[律师回复] 法律分析： （1）合同基础是前提。有效的合同关系是认定违约责任的基石，只有在此框架内，探讨口头欺骗或隐瞒导致的违约才有意义。 （2）行为认定很关键。在合同订立或履行阶段，一方凭借口头形式蓄意欺骗或隐瞒关键信息，误导对方作出意思表示，同时违反合同约定义务，便踏入违约范畴。 （3）违约救济有途径。一旦构成违约，受损方依法有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，以弥补自身所受损失。 （4）证据留存是保障。口头欺骗或隐瞒具有隐蔽性，若缺乏证据支撑，受损方主张违约将困难重重，所以保留对话录音、聊天记录等证据极为重要。 提醒： 合同往来中注意留存涉及口头交流的证据，遇口头欺骗或隐瞒可能违约情形，及时咨询分析 。绵阳法务
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私了没有签订协议书会有什么后果[律师回复] 私了未签协议书确实有风险。在涉及民事赔偿等私了情况中，没有协议书会让后面履行易生问题。比如赔偿方反悔拒付赔偿款，受偿方因缺乏书面协议明确权利义务，举证困难，难以证明私了具体约定，诉讼维权时可能因证据不足致使诉求不被法院支持 。 为降低风险，有如下建议： 1. 尽量签订书面协议。这能清晰界定双方权利义务，减少不确定性。 2. 协议内容要详细。需写明纠纷事实、处理方式、双方权利义务等关键信息，确保双方对私了约定清晰明确。 3. 若条件允许，对私了过程进行录音录像。在出现争议时，这些视听资料可作为补充证据，增强自身主张的可信度，更好地保障自身合法权益 。内江法务
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合同中违约金调整规则是怎样的[律师回复] 1. 合同违约金调整遵循以实际损失为基准，结合多种因素综合考量的规则。法院或仲裁机构会兼顾合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等，依公平和诚信原则进行衡量与裁决。 2. 当约定违约金与实际损失出现差异时，有不同处理方式。若约定违约金低于造成的损失，当事人可要求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，则可请求适当减少。 3. 实际损失涵盖直接损失和可得利益损失，具体案件中需结合证据综合判断，且主张调整违约金的一方承担举证责任。 建议当事人在合同签订时，对可能出现的违约情形及损失有合理预估，尽量明确违约金条款，避免后面因违约金调整产生争议。同时，在发生纠纷时，主张调整违约金的一方要注意收集和保护能证明实际损失的证据，以更好维护自身权益 。四川法务
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一般违约金的赔偿是几倍的钱[律师回复] 法律分析： （1）违约金数额并非一成不变的固定倍数。当事人对违约金有明确约定时，遵循约定来执行。这给予了合同双方一定的自主协商空间，体现了契约自由原则。 在约定的基础上，如果出现约定违约金过分高于实际损失的情况，为避免不公平，法院或仲裁机构可依当事人请求适当降低；反之，若约定违约金低于损失，也可依请求适当增加。 （2）当合同中没有关于违约金的约定时，违约方承担的赔偿责任以实际损失为依据。这个损失既涵盖现实已产生的损失，也包括合同正常履行后能获取的利益。不过，赔偿并非无限制，不能超出违约方订立合同时可预见的范围。 违约金制度的核心是以补偿实际损失为主、兼具一定惩罚性，目的是维持合同双方利益平衡，保障交易公平合理。实际判定违约金数额时，需综合合同履行情况、双方过错程度等多方面因素考量。 提醒： 签订合同时，对违约金的约定要合理考量可能产生的损失；遇到违约纠纷时，及时保留损失证据，必要时咨询专业法律意见 。绵阳法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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